Студия с балконом и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Chile 2200, Piso 4

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 393 плюс US$ 92 коммунальных: US$ 485 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 786: первый месяц плюс залог US$ 393, который вам вернут.
Просят US$ 393: на 9% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 361, 189 объявлений).
Для вашего профиля это #106 из 133 сопоставимых в Balvanera.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 21 дней назад.
За последние 30 дней появилось 62 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 74 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler Monoambiente 39 m² con Balcon a Estrenar US$ 361 · −US$ 32/мес Тихая улица

Квартира-студия в Balvanera US$ 387 · −US$ 6/мес Тихая улица Ваш кандидат: #106 Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal US$ 393

Смотреть все 133 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 133 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира-студия в Бальванере с балконом. В здании есть бассейн, солярий, прачечная и SUM. Квартира сдается без мебели, а собственник принимает только гарантию собственника (без страхового залога).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии с интегрированной кухней и выходом на балкон, в доме с общими удобствами.

Студия с балконом, доступ из основной комнаты.
Удобства здания: бассейн, солярий, прачечная и SUM.
Сдается без мебели; по гарантиям — только гарантия собственника (не страховой залог).
Максимальная комиссия указана в объявлении: 4,15% от общей суммы договора.
По тексту объявления — не подходит для людей с ограниченной мобильностью.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

511 объявлений · медиана US$ 393 аренды · диапазон US$ 328-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 083 · диапазон US$ 878-US$ 1 474 · US$ 370 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Бассейн

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Pasco y Chile Автобус 2 мин пешком
Pinuccio Ресторан 2 мин пешком
Café Bar Cristóbal Кафе 3 мин пешком
Supermercado Independencia Супермаркет 4 мин пешком
Farmacia de la Sanidad Аптека 5 мин пешком
Pichincha Метро 10 мин пешком
Fiter Спортзал 12 мин пешком
Pichincha Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 393/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 92 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 328-US$ 500/месяц · 511 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 393
Сборы здания US$ 92
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 550
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 713

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 393
Залоговый депозит US$ 393
Всего при подписании US$ 786

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.