Палермо 4 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Recoleta · Coronel Diaz al 1700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 45% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 987 плюс US$ 322 коммунальных: US$ 1 309 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 472: первый месяц плюс залог US$ 987, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 987: на 45% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 1 800, 351 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 2 дней назад.
За последние 30 дней появилось 29 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 131 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH - Recoleta US$ 900 · −US$ 87/мес Тихая улица

Alquiler Recoleta 3/4 Ambientes Amplio Luminoso US$ 789 · −US$ 198/мес Тихая улица Ваш кандидат: #62 Departamento - Alquiler - Palermo - 4 Amb con Dependencia US$ 987

Смотреть все 81 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 81 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в Палермо, на фасад, 4 комнаты: 3 спальни плюс служебная комната. Гостиная-столовая с паркетом и полностью обновленная кухня. Есть балкон; в доме есть лифт и охрана/консьерж.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана планировка 4 комнаты на фасад с 3 спальнями и служебной комнатой, с акцентом на обновленную кухню и паркет в зоне гостиной.

4 комнаты: 3 спальни со встроенными шкафами и служебная комната.
Гостиная-столовая с паркетом и полноценная ванная.
Полностью обновленная кухня и балкон.
В здании есть лифт и охрана/консьерж.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 3 спальни · Июл 2026

534 объявления · медиана US$ 1 800 аренды · диапазон US$ 1 283-US$ 2 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 540 · диапазон US$ 2 700-US$ 4 700 · US$ 1 855 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Coronel Díaz y Charcas Автобус 1 мин пешком
Panera Rosa Кафе 1 мин пешком
La Pesceria Ресторан 2 мин пешком
Urban Six Спортзал 2 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
Bulnes Метро 7 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 15 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 16 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Парк 16 мин пешком

≈ US$ 987/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 322 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 1 283-US$ 2 600/месяц · 534 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 987
Сборы здания US$ 322
Расчётные коммунальные US$ 77
Промежуточный итог US$ 1 386
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 41
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 298
Всего в месяц US$ 1 685

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 987
Залоговый депозит US$ 987
Комиссия агентства собственника US$ 498
Всего при подписании US$ 2 472

Меблировка: ≈ US$ 2 702 плюс ~28 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.