Imóvel: 1 quarto, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Flores · Avenida Varela 0, Flores, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 85 min/dia, 8% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
US$ 397 mais US$ 83 de condomínio: US$ 480 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 984: o primeiro mês mais um depósito de US$ 393, que é devolvido.
Pede US$ 397: 8% abaixo da mediana do segmento em Flores (US$ 430, 254 anúncios).
Para o seu perfil fica em #168 de 177 comparáveis em Flores.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 24.
Nos últimos 30 dias surgiram 91 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 90 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 85 min/dia equivale a cerca de 43 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Barulho da rua	+7 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Excelente Departamento de Dos Ambientes con Balcón y Vista Abierta US$ 444 · −85 min/dia · +US$ 47/mês Localização silenciosa

Kitnet novo com varanda em Flores US$ 364 · −76 min/dia · −US$ 33/mês Localização silenciosa Seu candidato: #168 Alquiler 2 Ambientes En Flores Varela 70 Caba US$ 397

Ver os 177 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 177 anúncios verificados em Flores, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Flores · 41 m². Custos mensais: Aluguel US$ 393, Taxa de condomínio US$ 82, Serviços estimados US$ 65, Total mensal US$ 718. Depósito de segurança: US$ 393. Comodidades: Fogão.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Localização

8 locais nomeados a pé

General Artigas Ônibus 1 min a pé
Café Martínez 1 min a pé
Farmacias Dr. Ahorro Farmácia 2 min a pé
Kentucky Restaurante 2 min a pé
San José de Flores Metrô 3 min a pé
Acasiem Market Supermercado 4 min a pé
OnFit Academia 5 min a pé
Quirno BRT 10 min a pé

≈ US$ 393/mês(AR$ 600.000)

+ US$ 82 Taxa de condomínio/mês

Flores · US$ 397–US$ 530/mês · 509 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 393
Taxa de condomínio US$ 82
Serviços estimados US$ 65
Subtotal US$ 540
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 16
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 162
Subtotal US$ 178
Total mensal US$ 718

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 393
Depósito de segurança US$ 393
Comissão da imobiliária do dono US$ 198
Total na assinatura US$ 984

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.965. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.