Apartamento com varanda fechada

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 4 camas · 1 banheiro · Balvanera · Avenida Belgrano e/ Deán Funes y Catamarca

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 6% acima da mediana

Visto há 3 dias.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 950 mais US$ 105 de condomínio: US$ 1.055 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.781, incluindo um depósito de US$ 950 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 950: 6% acima da mediana do segmento em Balvanera (US$ 900, 67 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 7 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 39 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento mobiliado de três ambientes com 2 quartos e varanda em Balvanera US$ 900 · −US$ 50/mês Localização silenciosa

2 quartos com academia e porteiro, Balvanera US$ 750 · −US$ 200/mês Localização silenciosa Seu candidato: #24

Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal US$ 950

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 37 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Apartamento de 2 dormitórios para alugar em Balvanera, com frente e orientação sul. Possui varanda fechada, cozinha equipada e sala de estar/jantar, com locação mobiliada. As despesas do prédio estão informadas em aproximadamente ARS 160.000 (em 08/11/2025).

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um apartamento de 2 dormitórios com cozinha equipada e varanda fechada, em andar alto e com acesso por elevador.

Área total de 67 m² (aprox. 67 m² cobertos).
Varanda fechada e boa ventilação natural segundo a descrição.
Cozinha equipada e dois dormitórios com armários embutidos.
Aquecimento e serviços de internet/cabo mencionados no anúncio.
Despesas do prédio: cerca de ARS 160.000 em 08/11/2025.

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Aquecimento
TV
Cortinas blackout
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas
Geladeira

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Bicicletário

Exterior

Pátio
Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

Supermercado 8 supermercados em 10 min 1 min a pé
La Iberica 21 farmácias em 10 min 1 min a pé
Fabrica de Pizzas 24 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Plaza Manzana 66 Parque grande 3 min a pé
Venezuela Metrô H 4 min a pé
Kinexis Academia 5 min a pé
Anita Café 8 min a pé

US$ 950/mês

Cotado em USD

+ US$ 105 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 550-US$ 900/mês · 343 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 950
Taxa de condomínio US$ 105
Serviços estimados US$ 74
Subtotal US$ 1.129
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 155
Total mensal estimado US$ 1.284

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 950
Depósito de segurança US$ 950
Garantia/Caução US$ 1.881
Total na assinatura US$ 3.781

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.