Apartamento de dois dormitórios em Balvanera

Apartamento de dois dormitórios em Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Balvanera · Avenida Belgrano e/ Deán Funes y Catamarca

Veredicto do anúncio

A 7 min/dia do melhor: quase empate, 6% acima da mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 950 mais US$ 113 de condomínio: US$ 1.063 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.900: o primeiro mês mais um depósito de US$ 950, que é devolvido.
Pede US$ 950: 6% acima da mediana do segmento em Balvanera (US$ 900, 74 anúncios).
Para o seu perfil fica em #8 de 39 comparáveis em Balvanera.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 32 dias; esta está há 162.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 22 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 7 min/dia equivale a cerca de 3 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento Tres Ambientes - Balvanera - Alquiler Temporal US$ 795 · −7 min/dia · −US$ 155/mês Ar condicionado

Departamento en Alquiler - 2 Dorm. 1 Baño - 70 m - Balvanera US$ 728 · +6 min/dia · −US$ 222/mês Seu candidato: #8 Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal US$ 950

Ver os 39 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 39 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Apartamento de dois dormitórios para aluguel em Balvanera, com 67 m² cobertos e cerca de 72 m² totais, no alto por elevador. Frente para a Avenida Belgrano, entre Deán Funes e Catamarca, com orientação sul e varanda fechada. Mobiliado, com cozinha equipada (armários sobre e sob a bancada), sala de jantar e estar, dois dormitórios com armários embutidos e 1 banheiro completo. Condomínio aprox. de $160.000 (08/11/2025).

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Cozinha
Fogão
Forno
Micro-ondas

Prédio

Academia
Piscina

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Supermercado 1 min a pé
La Iberica Farmácia 1 min a pé
Avenida Jujuy Ônibus 2 min a pé
Fabrica de Pizzas Restaurante 2 min a pé
Plaza Manzana 66 Parque grande 3 min a pé
Plaza Manzana 66 Praça 3 min a pé
Venezuela Metrô 4 min a pé
Kinexis Academia 5 min a pé
Anita Café 8 min a pé

US$ 950/mês

Cotado em USD

+ US$ 113 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 543–US$ 917/mês · 342 anúncios

Custos mensais

Aluguel US$ 950
Taxa de condomínio US$ 113
Serviços estimados US$ 98
Total mensal US$ 1.160

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 950
Depósito de segurança US$ 950
Total na assinatura US$ 1.900

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

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A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.