3 комнаты с балконом на север

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · Coghlan · Avenida Monroe 3600, Coghlan, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 24% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Сборы здания включены в аренду.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 476, включая возвращаемый залог US$ 647.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 647: на 24% ниже медианы сегмента в Coghlan (US$ 850, 40 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано сегодня.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 21 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты меблировано, балкон US$ 712 · +US$ 65/мес Тихая улица

2 спальни с балконом, Coghlan US$ 550 · −US$ 97/мес Ваш кандидат: #3

Alquiler 3 Amb. Amplios-balcon -luz- Amenities US$ 647

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе Coghlan, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира из 3 комнат с балконом и северной ориентацией, 4 этаж. В комплексе есть бассейн, детская площадка и прачечная, а также круглосуточная охрана. Внутри заметна хорошая освещенность и установлен кондиционер.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира находится в комплексе из 3 башен с удобствами и круглосуточной охраной, а в самой квартире есть балкон с выходом из зоны гостиной.

Северная ориентация и балкон с видом на территорию комплекса.
Удобства комплекса: бассейн, детская площадка и прачечная, круглосуточная охрана.
Кондиционер в квартире и стиральная машина в зоне кухни/прачечной.
В спальне установлена кровать queen, в гостиной и столовой есть видимая мебель.

Минусы

Некоторые условия аренды и расходы зависят от согласования и от данных, которые будут указаны в документах.

Парковка опциональна и оплачивается дополнительно.
В здании нет лифта по данным amenities.
Требуется страхование залога или гарантия собственника.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Coghlan · 2 спальни · Июл 2026

61 объявление · медиана US$ 850 аренды · диапазон US$ 707-US$ 1 095

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 248 · диапазон US$ 1 004-US$ 1 576 · US$ 309 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Бассейн

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Supermercado Guanfa 15 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacia del Pirovano 4 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Pizzeria TV 16 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Jazz Café 9 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Club Monroe Спортзал 6 мин пешком
Monroe Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 647/месяц(AR$ 1 000 000)

Coghlan · US$ 707-US$ 1 095/месяц · 61 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 647
Сборы здания Включены в аренду
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 744
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 27
Гарантия/кауцион US$ 64
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 198
Расчётный итог в месяц US$ 942

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 647
Залоговый депозит US$ 647
Комиссия агентства собственника US$ 644
Гарантия/кауцион US$ 1 538
Всего при подписании US$ 3 476

Меблировка: ≈ US$ 1 819 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.