Imóvel: 2 quartos, Parque Chacabuco

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Parque Chacabuco
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Parque Chacabuco · AV DIRECTORIO 1317

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 18% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 850 mais US$ 196 de condomínio: US$ 1.046 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.700, incluindo um depósito de US$ 850 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: quem paga é o dono.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 850: 18% acima da mediana do segmento em Parque Chacabuco (US$ 719, 28 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 23 dias; esta está há 36.
Nos últimos 30 dias surgiram 8 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 13 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 2 quartos, Parque Chacabuco US$ 654 · −US$ 196/mês Ar condicionado

PH com uso profissional em Parque Chacabuco US$ 784 · −US$ 66/mês Localização silenciosa Seu candidato: #13

Venta de Departamento 3 Ambientes en Caballito, Capital Federal US$ 850

Ver os 18 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 18 anúncios verificados em Parque Chacabuco, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Parque Chacabuco · 58 m². Custos mensais: Aluguel US$ 850, Taxa de condomínio US$ 196, Serviços estimados US$ 95, Total mensal estimado US$ 1.248. Depósito de segurança: US$ 850. Comodidades: Ar condicionado, Banheira, Fogão, Forno, Pátio.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno

Exterior

Pátio

Localização

9 locais a pé

Disco 4 supermercados em 10 min 2 min a pé
Farmacia Puan 4 farmácias em 10 min 2 min a pé
Pizza vegana 12 restaurantes em 10 min 3 min a pé
José Luis Romero Praça 4 min a pé
Polvorín 12 cafés em 10 min 5 min a pé
Club Gimnasio Chacaduco Academia 5 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde THBA 7 min a pé
Emilio Mitre Metrô E 8 min a pé
Parque Chacabuco Parque principal 8 min a pé

≈ US$ 850/mês(AR$ 1.300.000)

+ US$ 196 Taxa de condomínio/mês

Parque Chacabuco · US$ 621-US$ 882/mês · 53 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 850
Taxa de condomínio US$ 196
Serviços estimados US$ 95
Subtotal US$ 1.141
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 107
Total mensal estimado US$ 1.248

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 850
Depósito de segurança US$ 850
Comissão da imobiliária: paga pelo dono US$ 0
Total na assinatura US$ 1.700

Mobiliar: ≈ US$ 2.438 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.