2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Devoto · Jose Cubas 3873, Piso 2

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 19 мин/день, на 46% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 464 плюс US$ 85 коммунальных: US$ 549 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 391: первый месяц плюс залог US$ 927, который вам вернут.
Просят US$ 464: на 46% ниже медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 861, 72 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #3 из 11 сопоставимых в Villa Devoto.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 29 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 19 мин/день: около 10 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 Ambientes Frente Impecable US$ 464 · −19 мин/день

3 комнаты с балконом на фасад US$ 497 · −15 мин/день · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3 Departamento en Alquiler en Villa Devoto, Capital Federal US$ 464

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Вилья Девото, на 2-м этаже со стороны двора. Есть гостиная-столовая с выходом на балкон с полностью открытым видом, отдельная кухня и закрытая прачечная. Полная ванная с ванной и спальня со встроенным шкафом с внутренним наполнением.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка с балконом и отдельной кухней, окна выходят во внутреннюю часть здания, поэтому в квартире много естественного света.

Балкон с полностью открытым видом из гостиной-столовой
Отдельная кухня и закрытая прачечная
Полная ванная с ванной и спальня со встроенным шкафом
Срок аренды 24 месяца и депозит 2 месяца

Полная ежемесячная стоимость

Villa Devoto · 2 спальни · Июл 2026

170 объявлений · медиана US$ 861 аренды · диапазон US$ 649–US$ 1 192

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 265 · диапазон US$ 985–US$ 1 830 · US$ 542 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Estación Devoto (FC Urquiza) Автобус 2 мин пешком
Acacia Negra Кафе 3 мин пешком
Marechiare Ресторан 5 мин пешком
Powerfit Devoto Спортзал 5 мин пешком
Mosconi Метробус 7 мин пешком
Italiana Аптека 7 мин пешком
Shi Zhu Супермаркет 10 мин пешком

≈ US$ 464/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 85 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 649–US$ 1 192/месяц · 170 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 464
Сборы здания US$ 85
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 616
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Всего в месяц US$ 722

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 464
Залоговый депозит US$ 927
Всего при подписании US$ 1 391

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 555. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.