2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Devoto

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 46% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 459 плюс US$ 84 сборов здания: US$ 543 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 877, включая возвращаемый залог US$ 918 и наш гонорар.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 459: на 46% ниже медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 852, 81 объявление сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 16 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 35 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Villa Devoto US$ 459 · +US$ 1/мес

Жилье: 2 спальни, Villa Devoto US$ 472 · +US$ 14/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

2 спальни · Villa Devoto US$ 459

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Вилья Девото, на 2-м этаже со стороны двора. Есть гостиная-столовая с выходом на балкон с полностью открытым видом, отдельная кухня и закрытая прачечная. Полная ванная с ванной и спальня со встроенным шкафом с внутренним наполнением.

Ключевые детали

Планировка с балконом и отдельной кухней, окна выходят во внутреннюю часть здания, поэтому в квартире много естественного света.

Балкон с полностью открытым видом из гостиной-столовой
Отдельная кухня и закрытая прачечная
Полная ванная с ванной и спальня со встроенным шкафом
Срок аренды 24 месяца и депозит 2 месяца

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Devoto · 2 спальни · Июл 2026

195 объявлений · медиана US$ 850 аренды · диапазон US$ 654-US$ 1 176

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 208 · диапазон US$ 938-US$ 1 708 · US$ 492 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Acacia Negra 4 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Marechiare 25 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Powerfit Devoto 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Mosconi Метробус 7 мин пешком
Italiana Аптека 7 мин пешком
Shi Zhu Супермаркет 10 мин пешком

≈ US$ 459/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 84 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 654-US$ 1 176/месяц · 195 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 459
Сборы здания US$ 84
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 611
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Расчётный итог в месяц US$ 717

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 459
Залоговый депозит US$ 918
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 500
Всего при подписании US$ 1 877

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.