Длинный балкон, крытая парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Palermo · General Lucio Norberto Mansilla 4000, Piso 3

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 57% ниже медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 777 плюс US$ 356 сборов здания: US$ 1 133 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 092, включая возвращаемый залог US$ 777.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 777: на 57% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 1 830, 216 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 21 день назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 141 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Палермо, 3 спальни во двор US$ 647 · −US$ 137/мес Кондиционер

PH с тремя спальнями в Palermo Soho US$ 841 · +US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7

Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal US$ 777

Смотреть все 31 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 31 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в Палермо с длинным балконом на фасаде и ориентацией на СВ (NE). Паркетные полы в отличном состоянии, индивидуальный кондиционер и газовое отопление (calefón). Включено крытое фиксированное парковочное место для авто небольшого/среднего размера.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира полностью выходит на улицу, недавно покрашена и отличается хорошей освещенностью; в здании есть лифт и доступность для людей с ограниченной мобильностью.

Длинный балкон на фасаде и ориентация NE для яркого дневного света.
Паркетные полы в отличном состоянии и свежая покраска.
Индивидуальный кондиционер и газовое отопление (calefón) с газом natural.
Включена крытая фиксированная парковка.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 3 спальни · Июл 2026

660 объявлений · медиана US$ 2 000 аренды · диапазон US$ 1 399-US$ 3 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 956 · диапазон US$ 2 730-US$ 6 792 · US$ 2 326 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье
Парковка
Доступно для коляски

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Central 24 21 аптек в 10 мин 2 мин пешком
The Coffee Store 51 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Lo de bebe parilla 33 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
11 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza General Güemes Площадь 5 мин пешком
Magnun 6 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Scalabrini Ortiz Метро D 7 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 16 мин пешком
Guatemala Метробус 18 мин пешком
Paseo Pita y Pedernera Парк 18 мин пешком

≈ US$ 777/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 356 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 1 399-US$ 3 500/месяц · 660 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 777
Сборы здания US$ 356
Расчётные коммунальные US$ 101
Промежуточный итог US$ 1 234
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 126
Меблировка, распределена на весь срок US$ 255
Промежуточный итог US$ 381
Расчётный итог в месяц US$ 1 615

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 777
Залоговый депозит US$ 777
Гарантия/кауцион US$ 1 538
Всего при подписании US$ 3 092

Меблировка: ≈ US$ 3 611 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.