3 спальни с балконом, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Villa Crespo · Av. Corrientes 5354, Villa Crespo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 836 плюс US$ 232 сборов здания: US$ 1 068 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 162, включая возвращаемый залог US$ 836. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 836: на уровне медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 836, 34 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 21 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Цена снижена с AR$1 400 000 до AR$1 300 000 2 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 этаж, балкон 9 м² US$ 675 · −US$ 166/мес Тихая улица

Палермо, длинный балкон и 2 санузла US$ 804 · −US$ 24/мес Отдельный кабинет Ваш кандидат: #10

Dpto 5 Ambientes Sobre Corrientes Y Malabia, Contrafrente, Vista Abierta US$ 836

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Villa Crespo · 83 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 836, Сборы здания US$ 232, Расчётные коммунальные US$ 76, Расчётный итог в месяц US$ 1 522. Залоговый депозит: US$ 836. Удобства: Отопление, Потолочный вентилятор, Ванна, Плита, Стиральная машина, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 3 спальни · Июл 2026

66 объявлений · медиана US$ 950 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 304

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 570 · диапазон US$ 2 467-US$ 5 680 · US$ 2 039 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Starbucks 20 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Frankie 400 31 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 2 мин пешком
Diarco Barrio 13 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
FarmaPlus 14 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Salvador Benedit Площадь 8 мин пешком
Concept Спортзал 8 мин пешком
Aguirre Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 836/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 232 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 784-US$ 1 304/месяц · 66 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 836
Сборы здания US$ 232
Расчётные коммунальные US$ 76
Промежуточный итог US$ 1 144
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 122
Меблировка, распределена на весь срок US$ 256
Промежуточный итог US$ 378
Расчётный итог в месяц US$ 1 522

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 836
Залоговый депозит US$ 836
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 490
Всего при подписании US$ 3 162

Меблировка: ≈ US$ 1 986 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.