Жилье: 3 спальни, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Villa Crespo · Av. Corrientes 5354, Villa Crespo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 40 мин/день, на 8% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 787 плюс US$ 174 коммунальных: US$ 961 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 574: первый месяц плюс залог US$ 787, который вам вернут.
Просят US$ 787: на 8% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 852, 37 объявлений).
Для вашего профиля это #4 из 18 сопоставимых в Villa Crespo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 39 дней на рынке; это опубликовано 3 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 7 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни, длинный балкон US$ 656 · −US$ 131/мес Тихая улица

Палермо, длинный балкон и 2 санузла US$ 820 · +US$ 33/мес Отдельный кабинет Ваш кандидат: #4 Hermoso Dpto Sobre Corrientes Y Malabia, Contrafrente, Vista Abierta US$ 787

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Villa Crespo · 83 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 787, Сборы здания US$ 174, Расчётные коммунальные US$ 76, Всего в месяц US$ 1 294. Залоговый депозит: US$ 787. Удобства: Отопление, Плита, Стиральная машина, Портье, Балкон, Животные разрешены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 3 спальни · Июл 2026

73 объявления · медиана US$ 984 аренды · диапазон US$ 787–US$ 1 400

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 538 · диапазон US$ 2 277–US$ 5 283 · US$ 2 243 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Starbucks Кафе 1 мин пешком
Frankie 400 Ресторан 1 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро 2 мин пешком
Acevedo y Corrientes Автобус 2 мин пешком
Diarco Barrio Супермаркет 2 мин пешком
FarmaPlus Аптека 3 мин пешком
Plazoleta Salvador Benedit Площадь 8 мин пешком
Concept Спортзал 8 мин пешком
Aguirre Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 787/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 174 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 787–US$ 1 400/месяц · 73 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 787
Сборы здания US$ 174
Расчётные коммунальные US$ 76
Промежуточный итог US$ 1 037
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 1 294

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 787
Залоговый депозит US$ 787
Всего при подписании US$ 1 574

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 131. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в аренду. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли — стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.