Триплекс с 4 спальнями в Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 3 ванных · Palermo · Jerónimo Salguero 2800

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 17% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 2 500 плюс US$ 647 сборов здания: US$ 3 147 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 9 455, включая возвращаемый залог US$ 2 500. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 2 500: на 17% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 3 000, 46 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 22 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с US$2 950 до US$2 500 8 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

С мебелью 4 спальни и балкон US$ 2 500 Тихая улица

Квартира с 4 спальнями в Palermo US$ 2 400 · −US$ 100/мес Письменный стол Ваш кандидат: #6

Piso Triplex en Salguero y Libertador Hecho a Nuevo Super Luminoso US$ 2 500

Смотреть все 6 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 6 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Триплекс-квартира на 9-м этаже в Palermo: 4 спальни, главная спальня с собственной ванной комнатой. Есть семейная зона на антресоли площадью 30 m² и терраса площадью 30 m². Всего 3 полных ванные комнаты и гостевой туалет, электрические рольставни. Предусмотрены кладовая и парковочное место для машины, центральное отопление; есть консьерж. Коммунальные платежи здания составляют $1.000.000; аренда + расходы.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 4 спальни · Июл 2026

168 объявлений · медиана US$ 3 000 аренды · диапазон US$ 2 500-US$ 5 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 8 673 · диапазон US$ 4 935-US$ 13 806 · US$ 4 757 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье
Парковка

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Biblos 44 кафе в 10 мин 1 мин пешком
César Iglesias Paz Площадь 2 мин пешком
Disco 4 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 12 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Bakano Pizza 26 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Argentina Mobili 4 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Scalabrini Ortiz Метро D 14 мин пешком

US$ 2 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 647 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 2 500-US$ 5 000/месяц · 168 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 500
Сборы здания US$ 647
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 3 245
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 366
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Промежуточный итог US$ 671
Расчётный итог в месяц US$ 3 916

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 500
Залоговый депозит US$ 2 500
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 4 455
Всего при подписании US$ 9 455

Меблировка: ≈ US$ 4 397 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.