Студия с балконом, Вилья Креспо

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Almagro · Departamento Monoambiente-villa Crespo-alquiler Temporal, Villa Crespo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 17% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 700 плюс US$ 118 сборов здания: US$ 818 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 100, включая возвращаемый залог US$ 700.
Просят US$ 700: на 17% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 600, 182 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 41 день на рынке; это опубликовано 55 дней назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 43 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и удобствами US$ 584 · −US$ 116/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Almagro US$ 540 · −US$ 160/мес Тихая улица Ваш кандидат: #14 Departamento Monoambiente-villa Crespo-alquiler Temporal US$ 700

Смотреть все 98 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 98 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Вилья Креспо, 8-й этаж в башне на 19 уровней. Есть собственный балкон, интегрированная оборудованная кухня (духовка и электрическая стеклокерамическая варочная поверхность) и современная ванная комната. В здании предусмотрены круглосуточная охрана и ресепшн, открытый бассейн и подогреваемый крытый бассейн, тренажерный зал, SUM и общая прачечная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с выходом на балкон и комфортными решениями: двойное остекление, установленный кондиционер и центральный радиаторный подогрев пола.

8-й этаж, собственный балкон из зоны гостиной
Интегрированная оборудованная кухня: духовка и электрическая стеклокерамика
Двойное остекление окон для лучшей шумоизоляции и более стабильной температуры
Центральный газовый подогрев пола и центральная горячая вода
В здании: охрана и ресепшн 24/7, бассейны, тренажерный зал, SUM и laundry

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · Студия · Июл 2026

608 объявлений · медиана US$ 428 аренды · диапазон US$ 379-US$ 581

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 186 · диапазон US$ 1 032-US$ 1 594 · US$ 222 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Almacén Vegetariano Goji Супермаркет 1 мин пешком
Café Martínez Кафе 1 мин пешком
Los Sabios Restaurante Vegetariano Ресторан 1 мин пешком
Mario Bravo y Corrientes Автобус 2 мин пешком
Bulnes Аптека 2 мин пешком
Medrano - Almagro Метро 4 мин пешком
Megatlon Almagro Спортзал 4 мин пешком
Plaza Almagro Парк 5 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 19 мин пешком

US$ 700/месяц

Цена в USD

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 379-US$ 581/месяц · 608 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 700
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 906
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 58
Всего в месяц US$ 964

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 700
Залоговый депозит US$ 700
Комиссия агентства собственника US$ 700
Всего при подписании US$ 2 100

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.