Andar alto com varanda e terraço

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Colegiales · Virrey Loreto 3500

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 29% acima da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 581 mais US$ 81 de condomínio: US$ 662 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.312, incluindo um depósito de US$ 581 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: quem paga é o dono.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 581: 29% acima da mediana do segmento em Colegiales (US$ 452, 80 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 23 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 50 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$950.000 para AR$900.000 nos últimos dias.

O que pesa contra
Barulho da rua
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e terraço, Colegiales US$ 484 · −US$ 97/mês Localização silenciosa

Kitnet com piscina e terraço, Colegiales US$ 516 · −US$ 65/mês Localização silenciosa Seu candidato: #41

Departamento Monoambiente con Balcon y Terraza en Alquiler - Colegiales US$ 581

Ver os 42 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 42 anúncios verificados em Colegiales, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Estúdio recém-lançado em Colegiales, em andar alto, com muita luminosidade e vistas abertas. Possui varanda tipo terraço e terraço privativo em altura com fechamento, deck e churrasqueira. O anúncio também menciona que o espaço pode ser usado como escritório profissional.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

Estúdio em andar alto com áreas externas privativas e churrasqueira como comodidade.

Estúdio a estrenar em Colegiales, com muita luz natural e vistas abertas.
Terraço privativo em altura com fechamento e deck, além de varanda.
Churrasqueira (parrilla) como comodidade.
Área total informada: 38 m².

Contras

Alguns detalhes como eletrodomésticos da cozinha e climatização não são especificados no texto nem confirmados com clareza nas fotos.

Não há confirmação explícita de quantidade de bocas/forno e de eletrodomésticos (geladeira/lavavajillas).
Não são informados dados de ar-condicionado/aquecimento e não dá para confirmar com segurança nas imagens.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Exterior

Vista para a cidade

Localização

6 locais a pé

Don Hugo 22 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Plaza San Miguel de Garicoits Praça 3 min a pé
La Naturaleza 11 supermercados em 10 min 3 min a pé
Selecta 6 farmácias em 10 min 3 min a pé
La Guitarrita 18 cafés em 10 min 4 min a pé
Body Club 6 academias em 10 min 4 min a pé
Federico Lacroze Metrô B/LU 17 min a pé
Virrey Loreto BRT 19 min a pé

≈ US$ 581/mês(AR$ 900.000)

+ US$ 81 Taxa de condomínio/mês

Colegiales · US$ 444-US$ 750/mês · 313 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 581
Taxa de condomínio US$ 81
Serviços estimados US$ 65
Subtotal US$ 727
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 94
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 257
Total mensal estimado US$ 983

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 581
Depósito de segurança US$ 581
Comissão da imobiliária: paga pelo dono US$ 0
Garantia/Caução US$ 1.150
Total na assinatura US$ 2.312

Mobiliar: ≈ US$ 2.270 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.