Andar alto com varanda e terraço

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

Kitnet · 1 banheiro · Colegiales · Virrey Loreto 3500

Atualizado hoje

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 71 min/dia, 36% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
Pede US$ 629: 36% acima da mediana do segmento em Colegiales (US$ 464, 107 anúncios).
Para o seu perfil fica em #34 de 36 comparáveis em Colegiales.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 33 dias; esta está há 59.
Nos últimos 30 dias surgiram 21 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 21 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 71 min/dia equivale a cerca de 36 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Ar condicionado	+3 min/dia
Barulho da rua	+3 min/dia
Aquecimento	+1 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Studio com varanda e vaga US$ 700 · −71 min/dia · +US$ 71/mês Quiet location

Alquiler Departamento Monoambiente con Amenities en Colegiales US$ 530 · −36 min/dia · −US$ 99/mês Quiet location

Monoambiente Oficina / Alquiler / Colegiales Seguridad 24hs Cochera US$ 640 · −64 min/dia · +US$ 11/mês Quiet location

Belgrano 1 Amb Con Cochera A Estrenar Piso 1 Contrafrente Amplio Balcón Aire Acondicionado Apto Profesional N US$ 497 · −21 min/dia · −US$ 132/mês Quiet location Seu candidato: #34 Departamento Monoambiente con Balcon y Terraza en Alquiler - Colegiales US$ 629

Ver os 36 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 36 anúncios verificados em Colegiales, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Estúdio recém-lançado em Colegiales, em andar alto, com muita luminosidade e vistas abertas. Possui varanda tipo terraço e terraço privativo em altura com fechamento, deck e churrasqueira. O anúncio também menciona que o espaço pode ser usado como escritório profissional.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

Estúdio em andar alto com áreas externas privativas e churrasqueira como comodidade.

Estúdio a estrenar em Colegiales, com muita luz natural e vistas abertas.
Terraço privativo em altura com fechamento e deck, além de varanda.
Churrasqueira (parrilla) como comodidade.
Área total informada: 38 m².

Contras

Alguns detalhes como eletrodomésticos da cozinha e climatização não são especificados no texto nem confirmados com clareza nas fotos.

Não há confirmação explícita de quantidade de bocas/forno e de eletrodomésticos (geladeira/lavavajillas).
Não são informados dados de ar-condicionado/aquecimento e não dá para confirmar com segurança nas imagens.

Comodidades

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Don Hugo Restaurante 1 min a pé
Plaza San Miguel de Garicoits Ônibus 3 min a pé
Plaza San Miguel de Garicoits Praça 3 min a pé
La Naturaleza Supermercado 3 min a pé
Selecta Farmácia 3 min a pé
La Guitarrita Café 4 min a pé
Body Club Academia 4 min a pé
Federico Lacroze Metrô 17 min a pé
Virrey Loreto BRT 19 min a pé

≈ US$ 629/mês(AR$ 950.000)

+ US$ 83 Taxa de condomínio/mês

Colegiales · US$ 430–US$ 750/mês · 309 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 629
Taxa de condomínio US$ 83
Serviços estimados US$ 65
Subtotal US$ 777
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 940

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 629
Depósito de segurança US$ 629
Total na assinatura US$ 1.258

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.983. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.