Студия с балконом в Нуньес

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 102% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 984 плюс US$ 230 сборов здания: US$ 1 214 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 952, включая возвращаемый залог US$ 984 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 984: на 102% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 485, 147 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 42 дня назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 54 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом, Бельграно US$ 750 · −US$ 230/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Núñez US$ 800 · −US$ 180/мес Тихая улица Ваш кандидат: #19

Студия · Núñez US$ 984

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду в Нуньес, 2-й этаж с лифтом, планировка с видом на улицу и ориентация на запад. Есть оборудованная кухня, полноценная ванная и балкон; около 70 м² покрытой площади (72 м² общая). Экспенсы на 28/05/2026: примерно ARS $350.000.

Ключевые детали

Это студия на 2-м этаже с лифтом, с оборудованной кухней и балконом, общей площадью около 72 м².

2-й этаж с лифтом, вид на улицу и ориентация на запад.
Оборудованная кухня с верхними и нижними шкафами и встроенным хранением в основной зоне.
Полноценная ванная и балкон, указана хорошая естественная вентиляция.
Экспенсы на 28/05/2026: примерно ARS $350.000.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Pasillo de Núñez Площадь 2 мин пешком
Crisologo 26 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Estación Núñez 6 аптек в 10 мин 4 мин пешком
BUNA Cafe de Especialidad 18 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Bigg 10 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Juana Azurduy Метробус 8 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 15 мин пешком

≈ US$ 984/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 230 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 444-US$ 600/месяц · 345 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 984
Сборы здания US$ 230
Расчётные коммунальные US$ 74
Промежуточный итог US$ 1 288
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Расчётный итог в месяц US$ 1 451

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 984
Залоговый депозит US$ 984
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 984
Всего при подписании US$ 2 952

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.