Studio com varanda, 2º andar

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Retiro · Marcelo Torcuato De Alvear 900, Retiro, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 16% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 359 mais US$ 104 de condomínio: US$ 463 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.076, incluindo um depósito de US$ 359 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 359: 16% abaixo da mediana do segmento em Retiro (US$ 426, 80 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta está há 13.
Nos últimos 30 dias surgiram 10 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 59 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: Kitnet, Retiro US$ 346 · −US$ 13/mês Localização silenciosa

Estúdio 5º andar norte US$ 275 · −US$ 84/mês Localização silenciosa Seu candidato: #16

Depto Monoambiente Alquiler Retiro Balcon US$ 359

Ver os 35 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 35 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio bem iluminado com varanda e orientação norte no 2º andar. O prédio não tem elevador e o imóvel não aceita pets. O contrato é de 2 anos com reajuste trimestral pelo IPC e depósito de 1 mês em dólares.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio com acesso direto à varanda e banheiro completo, em um prédio sem elevador.

Studio bem iluminado com varanda e orientação norte
2º andar; prédio sem elevador
Banheiro completo com chuveiro e exaustor
Contrato de 2 anos com reajuste trimestral IPC; depósito de 1 mês em USD

Contras

Os pontos abaixo são os que valem a pena confirmar antes de fechar.

Não há cama ou móveis visíveis nas fotos, então não parece mobiliado
O equipamento da cozinha (forno/placa) não fica claro nas imagens

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Localização

9 locais a pé

Cayena 77 cafés em 10 min 1 min a pé
Restaurante Natacha 79 restaurantes em 10 min 1 min a pé
9 supermercados em 10 min 1 min a pé
Marcelo T de Alvear BRT 3 min a pé
Farmacity 23 farmácias em 10 min 4 min a pé
Eurofit Academia 4 min a pé
General San Martín Metrô C 5 min a pé
Plaza Libertad Parque grande 5 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 7 min a pé

≈ US$ 359/mês(AR$ 550.000)

+ US$ 104 Taxa de condomínio/mês

Retiro · US$ 392-US$ 650/mês · 390 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 359
Taxa de condomínio US$ 104
Serviços estimados US$ 60
Subtotal US$ 523
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 15
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 98
Total mensal estimado US$ 622

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 359
Depósito de segurança US$ 359
Comissão da imobiliária do dono US$ 358
Total na assinatura US$ 1.076

Mobiliar: ≈ US$ 2.059 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.