Studio com varanda, 2º andar

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

Kitnet · 1 banheiro · Retiro · Marcelo Torcuato De Alvear 900, Retiro, Capital Federal

Atualizado ontem

Veredicto do anúncio

A 10 min/dia do melhor: quase empate, 15% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
Pede US$ 364: 15% abaixo da mediana do segmento em Retiro (US$ 430, 124 anúncios).
Para o seu perfil fica em #18 de 47 comparáveis em Retiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 6.
Nos últimos 30 dias surgiram 14 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 56 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 10 min/dia equivale a cerca de 5 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Ar condicionado	+3 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Estúdio 5º andar norte US$ 278 · −10 min/dia · −US$ 86/mês Quiet location

Alquiler Departamento Monoambiente en Retiro US$ 351 · −12 min/dia · −US$ 13/mês Quiet location

Alquiler Depto Monoambiente US$ 278 · −4 min/dia · −US$ 86/mês Quiet location

Kitnet de um ambiente no Centro US$ 331 · −10 min/dia · −US$ 33/mês Quiet location Seu candidato: #18 Depto Monoambiente Alquiler Retiro Balcon US$ 364

Ver os 47 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 47 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Studio bem iluminado com varanda e orientação norte no 2º andar. O prédio não tem elevador e o imóvel não aceita pets. O contrato é de 2 anos com reajuste trimestral pelo IPC e depósito de 1 mês em dólares.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio com acesso direto à varanda e banheiro completo, em um prédio sem elevador.

Studio bem iluminado com varanda e orientação norte
2º andar; prédio sem elevador
Banheiro completo com chuveiro e exaustor
Contrato de 2 anos com reajuste trimestral IPC; depósito de 1 mês em USD

Contras

Os pontos abaixo são os que valem a pena confirmar antes de fechar.

Não há cama ou móveis visíveis nas fotos, então não parece mobiliado
O equipamento da cozinha (forno/placa) não fica claro nas imagens

Comodidades

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Cayena Café 1 min a pé
Restaurante Natacha 1 min a pé
Santa Fe y Suipacha Ônibus 3 min a pé
Marcelo T de Alvear BRT 3 min a pé
Farmacity Farmácia 4 min a pé
Eurofit Academia 4 min a pé
General San Martín Metrô 5 min a pé
Plaza Libertad Parque grande 5 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 7 min a pé

≈ US$ 364/mês(AR$ 550.000)

+ US$ 106 Taxa de condomínio/mês

Retiro · US$ 396–US$ 650/mês · 428 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 364
Taxa de condomínio US$ 106
Serviços estimados US$ 60
Subtotal US$ 530
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 15
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 98
Total mensal US$ 628

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 364
Depósito de segurança US$ 364
Comissão da imobiliária do dono US$ 363
Total na assinatura US$ 1.091

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.984. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.