Студия с террасой и выходом на крышу, Almagro

Студия с террасой и выходом на крышу, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Almagro · Sarmiento Al 4300, Almagro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 18% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 495 плюс US$ 96 сборов здания: US$ 591 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 220, включая возвращаемый залог US$ 495.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 495: на 18% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 600, 176 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 16 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 67 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и спортзалом, Almagro US$ 450 · −US$ 45/мес Кондиционер

Студия с бассейном и террасой, Almagro US$ 500 · +US$ 5/мес Кондиционер Ваш кандидат: #6

Amplio Mono Ambiente Divisible Totalmente Equipado Y Amoblado. Alquiler US$ 495

Смотреть все 89 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 89 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Almagro · 46 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 495, Сборы здания US$ 96, Расчётные коммунальные US$ 92, Расчётный итог в месяц US$ 785. Залоговый депозит: US$ 495. Удобства: Кондиционер, Отопление, Ванна, Плита, Микроволновка, Холодильник.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · Студия · Июл 2026

602 объявления · медиана US$ 437 аренды · диапазон US$ 373-US$ 585

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 158 · диапазон US$ 1 016-US$ 1 594 · US$ 374 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Микроволновка
Холодильник

Здание

Портье

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Encuentros 17 кафе в 10 мин 2 мин пешком
In Gym 4 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Disco 6 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Italfarma 5 аптек в 10 мин 3 мин пешком
El Italiano 16 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Medrano - Almagro Метро B 9 мин пешком

≈ US$ 495/месяц(AR$ 770 000)

+ US$ 96 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 373-US$ 585/месяц · 602 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 495
Сборы здания US$ 96
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 683
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 21
Гарантия/кауцион US$ 81
Промежуточный итог US$ 102
Расчётный итог в месяц US$ 785

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 495
Залоговый депозит US$ 495
Комиссия агентства собственника US$ 250
Гарантия/кауцион US$ 980
Всего при подписании US$ 2 220

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.