Жилье: Студия, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

Студия · 1 ванная · Almagro · Sarmiento Al 4300, Almagro, Capital Federal

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 21% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
Просят US$ 510: на 21% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 646, 206 объявлений).
Для вашего профиля это #9 из 99 сопоставимых в Almagro.
Медиана для похожих объявлений: 40 дней на рынке; это опубликовано 5 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 37 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Домашний спортзал	+2 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal US$ 500 · +3 мин/день · −US$ 10/мес

Departamento en Alquiler Temporal en Caballito Norte, Caballito US$ 600 · −7 мин/день · +US$ 90/мес Тихая улица

Кабальито студио с балконом US$ 589 · −21 мин/день · +US$ 79/мес Тихая улица

Маленькая квартира-студия в Almagro US$ 629 · −17 мин/день · +US$ 119/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9 Amplio Mono Ambiente Divisible Totalmente Equipado Y Amoblado. Alquiler US$ 510

Смотреть все 99 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 99 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Almagro · 46 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 510, Сборы здания US$ 99, Расчётные коммунальные US$ 92, Всего в месяц US$ 723. Залоговый депозит: US$ 510. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Микроволновка, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · Студия · Июл 2026

объявлений: 660 · медиана US$ 430 итого · диапазон US$ 384–US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 160 · диапазон US$ 1 002–US$ 1 557 · US$ 438 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Микроволновка

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Sarmiento y Pringles Автобус 2 мин пешком
Encuentros Кафе 2 мин пешком
In Gym Спортзал 2 мин пешком
Disco Супермаркет 3 мин пешком
Italfarma Аптека 3 мин пешком
El Italiano Ресторан 3 мин пешком
Medrano - Almagro Метро 9 мин пешком

≈ US$ 510/месяц(AR$ 770 000)

+ US$ 99 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 384–US$ 600/месяц · 611 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 510
Сборы здания US$ 99
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 701
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 21
Всего в месяц US$ 723

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 510
Залоговый депозит US$ 510
Комиссия агентства собственника US$ 258
Всего при подписании US$ 1 278

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.