3 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Colegiales · Conde 1495

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 35% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 647 плюс US$ 117 сборов здания: US$ 764 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 479, включая возвращаемый залог US$ 1 294.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 647: на 35% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 1 000, 136 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 117 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 100 000 до AR$1 000 000 3 дн. назад.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Colegiales US$ 700 · +US$ 53/мес Тихая улица

48 м², 2 спальни, меблировано US$ 650 · +US$ 3/мес Тихая улица Ваш кандидат: #16

Alquiler - Departamento - Tres Ambientes - Colegiales US$ 647

Смотреть все 48 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 48 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты с длинным балконом, ориентация ЮЗ и 60 м² общей площади (50 м² крытой + 10 м² полуоткрытой). В ней 2 спальни, 1 полноценная ванная и кухня-столовая с подключением под стиральную машину. Кондиционеры установлены в гостиной и в обеих спальнях, в здании есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира с четкой планировкой, длинным балконом и кондиционированием во всех ключевых помещениях.

60 м² всего: 50 м² крытой площади и 10 м² полуоткрытой (длинный балкон).
2 спальни с встроенными шкафами и 1 полноценная ванная.
Кондиционеры установлены в гостиной и в обеих спальнях.
Кухня-столовая с подключением под стиральную машину.
В здании есть лифт.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 2 спальни · Июл 2026

205 объявлений · медиана US$ 900 аренды · диапазон US$ 707-US$ 1 400

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 233 · диапазон US$ 1 772-US$ 4 040 · US$ 1 202 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Disco 12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
La ventana 22 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Gimnasio Belgrano 8 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Julio Jorge Nelson Площадь 3 мин пешком
Labor 22 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Dameli 6 аптек в 10 мин 4 мин пешком
José Hernández Метро D 15 мин пешком
Virrey Arredondo Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 647/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 117 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 707-US$ 1 400/месяц · 205 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 647
Сборы здания US$ 117
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 860
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 64
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 171
Расчётный итог в месяц US$ 1 030

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 647
Залоговый депозит US$ 1 294
Гарантия/кауцион US$ 1 538
Всего при подписании US$ 3 479

Меблировка: ≈ US$ 1 784 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.