3 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Colegiales · Conde 1495

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 27% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 719 плюс US$ 118 коммунальных: US$ 837 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 157: первый месяц плюс возвращаемый залог US$ 1 438.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 719: на 27% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 980, 140 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 16 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 96 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Reservado Jose Hernandez 2500, 3 Ambientes Con Balcón. Belgrano US$ 658 · −US$ 61/мес Тихая улица

Departamento Dos Ambientes, Palermo Hollywood Caba US$ 658 · −US$ 61/мес Кондиционер Ваш кандидат: #28 Alquiler - Departamento - Tres Ambientes - Colegiales US$ 719

Смотреть все 57 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 57 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты с длинным балконом, ориентация ЮЗ и 60 м² общей площади (50 м² крытой + 10 м² полуоткрытой). В ней 2 спальни, 1 полноценная ванная и кухня-столовая с подключением под стиральную машину. Кондиционеры установлены в гостиной и в обеих спальнях, в здании есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира с четкой планировкой, длинным балконом и кондиционированием во всех ключевых помещениях.

60 м² всего: 50 м² крытой площади и 10 м² полуоткрытой (длинный балкон).
2 спальни с встроенными шкафами и 1 полноценная ванная.
Кондиционеры установлены в гостиной и в обеих спальнях.
Кухня-столовая с подключением под стиральную машину.
В здании есть лифт.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 2 спальни · Июл 2026

199 объявлений · медиана US$ 987 аренды · диапазон US$ 755-US$ 1 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 233 · диапазон US$ 1 758-US$ 3 627 · US$ 1 193 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Conde y Virrey Avilés Автобус 1 мин пешком
Disco Супермаркет 2 мин пешком
La ventana Кафе 2 мин пешком
Gimnasio Belgrano Спортзал 2 мин пешком
Plazoleta Julio Jorge Nelson Площадь 3 мин пешком
Labor Ресторан 3 мин пешком
Dameli Аптека 4 мин пешком
José Hernández Метро 15 мин пешком
Virrey Arredondo Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 719/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 755-US$ 1 500/месяц · 199 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 719
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 933
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Всего в месяц US$ 1 039

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 719
Залоговый депозит US$ 1 438
Всего при подписании US$ 2 157

Меблировка: ≈ US$ 1 784 плюс ~20 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Вы ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.