Imóvel: Kitnet, Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Puerto Madero · Manuela Sanz Al 300, Puerto Madero, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 120% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 2.200 mais US$ 229 de condomínio: US$ 2.429 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 5.738, incluindo um depósito de US$ 2.200 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 2.200: 120% acima da mediana do segmento em Puerto Madero (US$ 1.000, 80 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 40 dias; esta está há 17.
Nos últimos 30 dias surgiu 1 unidade neste segmento que superaria esta para o seu perfil e segue disponível. No mesmo período, 19 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet mobiliada de aluguel temporário em Puerto Madero US$ 1.650 · −US$ 550/mês Localização silenciosa

Imóvel: Kitnet, Puerto Madero US$ 1.900 · −US$ 300/mês Localização silenciosa Seu candidato: #12 Hermosas Oficinas En Puerto Madero US$ 2.200

Ver os 12 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 12 anúncios verificados em Puerto Madero, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Puerto Madero · 100 m². Custos mensais: Aluguel US$ 2.200, Taxa de condomínio US$ 229, Serviços estimados US$ 80, Total mensal US$ 2.782. Depósito de segurança: US$ 2.200. Comodidades: Estacionamento.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Prédio

Estacionamento

Localização

9 locais a pé

Carletto Restaurante 1 min a pé
Plaza Reina de Holanda Praça 2 min a pé
Manso y Güemes Ônibus 5 min a pé
Espresso House Café 6 min a pé
Avicar Supermercado 7 min a pé
Farmacity Farmácia 7 min a pé
Urban six fitness Academia 9 min a pé
Plaza de Mayo Metrô 11 min a pé
Moreno BRT 11 min a pé

US$ 2.200/mês

Cotado em USD

+ US$ 229 Taxa de condomínio/mês

Puerto Madero · US$ 930-US$ 1.300/mês · 336 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 2.200
Taxa de condomínio US$ 229
Serviços estimados US$ 80
Subtotal US$ 2.509
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 110
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 273
Total mensal US$ 2.782

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 2.200
Depósito de segurança US$ 2.200
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.338
Total na assinatura US$ 5.738

Mobiliar: ≈ US$ 2.270 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.