220 m², 3 suítes, terraço

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 4 banheiros · Palermo · Segui 3600

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 137% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 4.500 mais US$ 596 de condomínio: US$ 5.096 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 17.910, incluindo um depósito de US$ 4.500 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 4.500: 137% acima da mediana do segmento em Palermo (US$ 1.900, 222 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 20 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 8 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 150 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes; a primeira vez há 53 dias.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

3 quartos com terraço e varanda, Palermo US$ 3.500 · −US$ 1.000/mês Tamanho do banheiro

Apartamento de 3 dormitórios em Palermo US$ 3.900 · −US$ 600/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #15

Departamento en Alquiler en Barrio Norte, Capital Federal US$ 4.500

Ver os 32 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 32 anúncios verificados em Palermo, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento para alugar em Barrio Norte com 220 m² e layout de andar inteiro. Possui 3 suítes mais dependência, varanda/terraço e vaga de estacionamento. Amenities do prédio: piscina, academia e terraço.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O anúncio descreve um imóvel novo, com grande metragem e comodidades no edifício, além de vaga e área externa.

220 m² totais e layout de andar inteiro.
Distribuição: 3 suítes + dependência.
Varanda/terraço e vaga.
Amenities: piscina, academia e terraço.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
Cortinas blackout
Banheira

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda
Pátio
Vista para a cidade

Localização

9 locais a pé

Lharmonie 44 cafés em 10 min 1 min a pé
5 supermercados em 10 min 2 min a pé
César Iglesias Paz Praça 3 min a pé
Farmacity Palermo 11 farmácias em 10 min 3 min a pé
La Causa Nikkei 28 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Plaza Alemania Parque grande 6 min a pé
Bigg 4 academias em 10 min 6 min a pé
Plaza Sicilia Parque principal 9 min a pé
Scalabrini Ortiz Metrô D 12 min a pé

US$ 4.500/mês

Cotado em USD

+ US$ 596 Taxa de condomínio/mês

Palermo · US$ 1.399-US$ 3.600/mês · 662 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 4.500
Taxa de condomínio US$ 596
Serviços estimados US$ 122
Subtotal US$ 5.218
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 732
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 257
Subtotal US$ 989
Total mensal estimado US$ 6.207

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 4.500
Depósito de segurança US$ 4.500
Garantia/Caução US$ 8.910
Total na assinatura US$ 17.910

Mobiliar: ≈ US$ 3.393 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.