Imóvel: 1 quarto, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Palermo · BULNES Al 2000. Entre Av Santa Fe Y Arenales, Palermo, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 34% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
US$ 387 mais US$ 108 de condomínio: US$ 495 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 969: o primeiro mês mais um depósito de US$ 387, que é devolvido.
Pede US$ 387: 34% abaixo da mediana do segmento em Palermo (US$ 584, 850 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #220 de 250 comparáveis em Palermo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 63.
Nos últimos 30 dias surgiram 123 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 450 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet novo com varanda em Palermo US$ 380 · −US$ 7/mês Localização silenciosa

Kitnet mobiliada com varanda em Palermo US$ 459 · +US$ 72/mês Localização silenciosa Seu candidato: #220 Alquiler Departamento De 2 Ambientes Palermo US$ 387

Ver os 250 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 250 anúncios verificados em Palermo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Palermo. Custos mensais: Aluguel US$ 387, Taxa de condomínio US$ 108, Serviços estimados US$ 72, Total mensal US$ 746. Depósito de segurança: US$ 387. Comodidades: Fogão, Forno.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Localização

10 locais nomeados a pé

Bulnes Metrô 1 min a pé
Farmacia Nuevo Palermo Farmácia 2 min a pé
Frano Restaurante 2 min a pé
Fitnesas Academia 2 min a pé
Disco Supermercado 3 min a pé
La Payuca Café 3 min a pé
Plazoleta de los Vecinos Sensibles Praça 6 min a pé
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 10 min a pé
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque grande 10 min a pé
Av. Corrientes BRT 20 min a pé

≈ US$ 387/mês(AR$ 590.000)

+ US$ 108 Taxa de condomínio/mês

Palermo · US$ 557-US$ 1.090/mês · 3,457 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 387
Taxa de condomínio US$ 108
Serviços estimados US$ 72
Subtotal US$ 567
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 16
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 179
Total mensal US$ 746

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 387
Depósito de segurança US$ 387
Comissão da imobiliária do dono US$ 195
Total na assinatura US$ 969

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.982. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.