33,2 м² паркет 2 комнаты

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo · BULNES Al 2000. Entre Av Santa Fe Y Arenales, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 76 мин/день, на 33% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 391 плюс US$ 109 коммунальных: US$ 500 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 979: первый месяц плюс залог US$ 391, который вам вернут.
Просят US$ 391: на 33% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 583, 739 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #192 из 216 сопоставимых в Palermo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 61 дней назад.
За последние 30 дней появилось 111 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 431 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 76 мин/день: около 39 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+11 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Palermo US$ 464 · −76 мин/день · +US$ 73/мес Тихая улица

Excelente Dos Ambientes Split Frío Calor - Excelente Estado US$ 477 · −88 мин/день · +US$ 86/мес Тихая улица Ваш кандидат: #192 Alquiler Departamento De 2 Ambientes Palermo US$ 391

Смотреть все 216 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 216 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 33,2 м² в Палермо: две комнаты, отдельная кухня и полноценная ванная. В объявлении указано, что до Av. Santa Fe и Coronel Díaz — 1 квартал, рядом Subte линии D. В доме есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую, спальню со шкафом и паркетные полы; квартира описана как очень светлая.

Площадь: 33,2 м²
Отдельная кухня и полноценная ванная
Паркетные полы; очень светлая
Лифт в здании
Без животных (по amenities)

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Июл 2026

3,508 объявлений · медиана US$ 795 аренды · диапазон US$ 563–US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 545 · диапазон US$ 1 166–US$ 2 085 · US$ 794 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Bulnes Метро 1 мин пешком
Farmacia Nuevo Palermo Аптека 2 мин пешком
Frano Ресторан 2 мин пешком
Fitnesas Спортзал 2 мин пешком
Disco Супермаркет 3 мин пешком
La Payuca Кафе 3 мин пешком
Plazoleta de los Vecinos Sensibles Площадь 6 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 10 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Парк 10 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 391/месяц(AR$ 590 000)

+ US$ 109 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 563–US$ 1 100/месяц · 3,508 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 391
Сборы здания US$ 109
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 572
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 16
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 179
Всего в месяц US$ 751

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 391
Залоговый депозит US$ 391
Комиссия агентства собственника US$ 197
Всего при подписании US$ 979

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.