Apartamento de dois ambientes em Recoleta

Apartamento de dois ambientes em Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Recoleta · AV. Cordoba Al 1800, Balvanera, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 39% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 301 mais US$ 173 de condomínio: US$ 474 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 754, incluindo um depósito de US$ 301 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 301: 39% abaixo da mediana do segmento em Recoleta (US$ 490, 393 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 72.
Nos últimos 30 dias surgiram 13 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 209 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 1 quarto, Recoleta US$ 359 · +US$ 58/mês Localização silenciosa

Estúdio no 8º andar US$ 294 · −US$ 7/mês Localização silenciosa Seu candidato: #25

Departamento En Balvanera US$ 301

Ver os 39 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 39 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento de 2 ambientes com 1 quarto, de fundos (contrafrente), apto para uso profissional. Cozinha mede 2,70 x 2; sala mede 3,50 x 3,10; dormitório mede 3,50 x 3,10 com placard. Banheiro com box/vaso sanitário e banheira. Situa-se entre Av. Callao e Calle Riobamba, a 1 metro da estação Callao do Subte; as linhas informadas são Av. Santa Fe e Av. Corrientes, além de várias linhas de ônibus (6, 10, 12, 17, 24, 26, 29, 37, 39, 59, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 108, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 150

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Banheira

Cozinha

Fogão
Geladeira
Mesa de jantar

Prédio

Porteiro

Localização

8 locais a pé

Callao (D) Metrô D 1 min a pé
Tian Ying 61 restaurantes em 10 min 1 min a pé
De Cordoba 11 supermercados em 10 min 2 min a pé
Farmacity 29 farmácias em 10 min 2 min a pé
Los Arcos 64 cafés em 10 min 2 min a pé
King Dojo 8 academias em 10 min 2 min a pé
Plaza Petronila Rodríguez Praça 4 min a pé
Av. Cordoba BRT 12 min a pé

≈ US$ 301/mês(AR$ 460.000)

+ US$ 173 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 480-US$ 800/mês · 1.638 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 301
Taxa de condomínio US$ 173
Serviços estimados US$ 91
Subtotal US$ 565
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 12
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 175
Total mensal estimado US$ 739

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 301
Depósito de segurança US$ 301
Comissão da imobiliária do dono US$ 152
Total na assinatura US$ 754

Mobiliar: ≈ US$ 1.647 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout que consiga por você

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.