Apartamento de dois ambientes em Recoleta

Apartamento de dois ambientes em Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Recoleta · AV. Cordoba Al 1800, Balvanera, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 63 min/dia, 39% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
US$ 305 mais US$ 175 de condomínio: US$ 480 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 764: o primeiro mês mais um depósito de US$ 305, que é devolvido.
Pede US$ 305: 39% abaixo da mediana do segmento em Recoleta (US$ 497, 357 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #22 de 31 comparáveis em Recoleta.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 26 dias; esta está há 65.
Nos últimos 30 dias surgiram 13 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 216 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 63 min/dia equivale a cerca de 32 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Barulho da rua	+4 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 364 · −63 min/dia · +US$ 59/mês Localização silenciosa

Estúdio no 8º andar US$ 298 · −27 min/dia · −US$ 7/mês Localização silenciosa Seu candidato: #22 Departamento En Balvanera US$ 305

Ver os 31 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 31 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 2 ambientes com 1 quarto, de fundos (contrafrente), apto para uso profissional. Cozinha mede 2,70 x 2; sala mede 3,50 x 3,10; dormitório mede 3,50 x 3,10 com placard. Banheiro com box/vaso sanitário e banheira. Situa-se entre Av. Callao e Calle Riobamba, a 1 metro da estação Callao do Subte; as linhas informadas são Av. Santa Fe e Av. Corrientes, além de várias linhas de ônibus (6, 10, 12, 17, 24, 26, 29, 37, 39, 59, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 108, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 150

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Localização

8 locais nomeados a pé

Callao (D) Metrô 1 min a pé
Tian Ying Restaurante 1 min a pé
De Cordoba Supermercado 2 min a pé
Farmacity Farmácia 2 min a pé
Los Arcos Café 2 min a pé
King Dojo Academia 2 min a pé
Plaza Petronila Rodríguez Praça 4 min a pé
Av. Cordoba BRT 12 min a pé

≈ US$ 305/mês(AR$ 460.000)

+ US$ 175 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 497–US$ 850/mês · 1,498 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 305
Taxa de condomínio US$ 175
Serviços estimados US$ 91
Subtotal US$ 571
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 13
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 176
Total mensal US$ 746

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 305
Depósito de segurança US$ 305
Comissão da imobiliária do dono US$ 154
Total na assinatura US$ 764

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.981. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.