Imóvel: 1 quarto, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · Retiro · Departamento DOS Ambientes-retiro-alquiler Temporal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 45% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 359 mais US$ 78 de condomínio: US$ 437 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.077, incluindo um depósito de US$ 359 que é devolvido.
Pede US$ 359: 45% abaixo da mediana do segmento em Retiro (US$ 650, 199 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 50 dias; esta está há 26.
Nos últimos 30 dias surgiram 9 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 57 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 1 quarto, Retiro US$ 425 · +US$ 66/mês Localização silenciosa

Imóvel: 1 quarto, Retiro US$ 425 · +US$ 66/mês Localização silenciosa Seu candidato: #17

Departamento Dos Ambientes - Retiro - Alquiler Temporal US$ 359

Ver os 21 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 21 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Retiro · 40 m². Custos mensais: Aluguel US$ 359, Taxa de condomínio US$ 78, Serviços estimados US$ 90, Total mensal estimado US$ 558. Depósito de segurança: US$ 359. Comodidades: Ar condicionado, Cortinas blackout, Banheira, Fogão.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Cortinas blackout
Banheira

Cozinha

Fogão

Localização

9 locais a pé

Plazoleta Doctor I Ruiz Moreno Praça 1 min a pé
Havanna 30 cafés em 10 min 2 min a pé
Elena 34 restaurantes em 10 min 2 min a pé
6 supermercados em 10 min 2 min a pé
9 farmácias em 10 min 4 min a pé
Retiro (E) Metrô E 10 min a pé
Santa Fe BRT 11 min a pé
Parque Carlos Thays Parque grande 12 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 14 min a pé
Eurofit Academia 16 min a pé

≈ US$ 359/mês(AR$ 550.000)

+ US$ 78 Taxa de condomínio/mês

Retiro · US$ 458-US$ 838/mês · 559 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 359
Taxa de condomínio US$ 78
Serviços estimados US$ 90
Subtotal US$ 527
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão estimada da imobiliária US$ 30
Total mensal estimado US$ 558

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 359
Depósito de segurança US$ 359
Comissão estimada da imobiliária US$ 359
Total na assinatura US$ 1.077

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.