Imóvel: 2 quartos, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 4 camas · 2 banheiros · Almagro · Ángel Gallardo 100, Piso 3

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 24% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 720 mais US$ 99 de condomínio: US$ 819 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.160, incluindo um depósito de US$ 720 que é devolvido.
Pede US$ 720: 24% abaixo da mediana do segmento em Almagro (US$ 950, 64 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 52.
Nos últimos 30 dias surgiram 6 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 14 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento duplex de 2 quartos em Almagro US$ 700 · −US$ 20/mês Localização silenciosa

2 quartos com varanda, Almagro US$ 650 · −US$ 70/mês Localização silenciosa Seu candidato: #18

Departamento en Alquiler Temporal en Villa Crespo, Capital Federal US$ 720

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 30 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Almagro · 80 m². Custos mensais: Aluguel US$ 720, Taxa de condomínio US$ 99, Serviços estimados US$ 126, Total mensal estimado US$ 1.004. Depósito de segurança: US$ 720. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Ventilador de teto, Fogão, Forno, Lavadora.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Ventilador de teto

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Localização

7 locais a pé

Supermercado 8 supermercados em 10 min 1 min a pé
Giusseppe Vicenti 21 cafés em 10 min 1 min a pé
El Trébol 19 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Ángel Gallardo Metrô B 4 min a pé
Farmacia Candy 11 farmácias em 10 min 4 min a pé
On Fit Academia 6 min a pé
Parque Centenario Parque principal 9 min a pé
Aguirre BRT 20 min a pé

US$ 720/mês

Cotado em USD

+ US$ 99 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 588-US$ 915/mês · 325 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 720
Taxa de condomínio US$ 99
Serviços estimados US$ 126
Subtotal US$ 945
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 59
Total mensal estimado US$ 1.004

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 720
Depósito de segurança US$ 720
Comissão da imobiliária do dono US$ 720
Total na assinatura US$ 2.160

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.