Imóvel: 2 quartos, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

2 quartos · 1 banheiro · Balvanera · Bartolomé Mitre 2600, Balvanera, Capital Federal

Atualizado ontem

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 48 min/dia, 10% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
Pede US$ 530: 10% abaixo da mediana do segmento em Balvanera (US$ 589, 133 anúncios).
Para o seu perfil fica em #83 de 88 comparáveis em Balvanera.
Essa diferença de 48 min/dia equivale a cerca de 24 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Barulho da rua	+3 min/dia
Ar condicionado	+1 min/dia
Aquecimento	+1 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 477 · −48 min/dia · −US$ 53/mês Quiet location

Apartamento de 3 ambientes mobiliado em Buenos Aires US$ 563 · −50 min/dia · +US$ 33/mês Quiet location

Apartamento com 2 dormitórios em Balvanera US$ 596 · −54 min/dia · +US$ 66/mês Quiet location

Apartamento de 2 ambientes com 2 dormitórios em Balvanera US$ 464 · −29 min/dia · −US$ 66/mês Seu candidato: #83 Alquiler De Dpto. 3 Amb. Con Patio En Balvanera US$ 530

Ver os 88 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 88 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Balvanera · 85 m². Custos mensais: Aluguel US$ 530, Taxa de condomínio US$ 213, Serviços estimados US$ 77, Total mensal US$ 1.051. Depósito de segurança: US$ 530. Comodidades: Fogão.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Localização

9 locais nomeados a pé

Mitre y Paso Ônibus 1 min a pé
Cangallo Farmácia 2 min a pé
Havanna Café 3 min a pé
Once - 30 de Diciembre Metrô 4 min a pé
Grandi Restaurante 4 min a pé
Super Fu Wang Supermercado 5 min a pé
Plaza Miserere Praça 6 min a pé
Fiter Academia 9 min a pé
Av. Corrientes BRT 19 min a pé

≈ US$ 530/mês(AR$ 800.000)

+ US$ 213 Taxa de condomínio estimada/mês

Balvanera · US$ 543–US$ 900/mês · 338 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 530
Taxa de condomínio estimada US$ 213
Serviços estimados US$ 77
Subtotal US$ 820
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 22
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 232
Total mensal US$ 1.051

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 530
Depósito de segurança US$ 530
Comissão da imobiliária do dono US$ 268
Total na assinatura US$ 1.328

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.556. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

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Perguntar e visitar não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.