Imóvel: 2 quartos, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 banheiros · Caballito · Puan 200

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 18% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 841 mais US$ 129 de condomínio: US$ 970 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 4.190, incluindo um depósito de US$ 841 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 841: 18% acima da mediana do segmento em Caballito (US$ 717, 232 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 21 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 58 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 92 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 42 dias.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento meio andar com varanda em Caballito US$ 634 · −US$ 206/mês Ar condicionado

2 quartos com terraço e varanda, Caballito US$ 641 · −US$ 200/mês Localização silenciosa Seu candidato: #101

Alquiler Dep 3 Amb Caballito Comercial No Vivienda US$ 841

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 126 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Caballito · 84 m². Custos mensais: Aluguel US$ 841, Taxa de condomínio US$ 129, Serviços estimados US$ 101, Total mensal estimado US$ 1.487. Depósito de segurança: US$ 841. Comodidades: Ar condicionado, Fogão, Forno, Pátio.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão
Forno

Exterior

Pátio

Localização

8 locais a pé

Magistral Baldino 11 farmácias em 10 min 1 min a pé
Vea 9 supermercados em 10 min 3 min a pé
Sócrates 12 cafés em 10 min 3 min a pé
Fugu Sushi 19 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Puan Metrô A 4 min a pé
Plaza Bautista Paladino Praça 8 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde THBA 9 min a pé
Club Gimnasio Chacaduco Academia 10 min a pé

≈ US$ 841/mês(AR$ 1.300.000)

+ US$ 129 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 588-US$ 948/mês · 467 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 841
Taxa de condomínio US$ 129
Serviços estimados US$ 101
Subtotal US$ 1.071
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 69
Garantia/Caução US$ 137
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 209
Subtotal US$ 415
Total mensal estimado US$ 1.487

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 841
Depósito de segurança US$ 841
Comissão da imobiliária do dono US$ 842
Garantia/Caução US$ 1.666
Total na assinatura US$ 4.190

Mobiliar: ≈ US$ 2.859 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.