2 quartos com piscina e terraço, Palermo Soho

2 quartos com piscina e terraço, Palermo Soho

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Palermo Soho · Jorge Luis Borges Al 2100, Palermo Soho, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 116% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 2.100 mais US$ 212 de condomínio: US$ 2.312 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 9.418, incluindo um depósito de US$ 2.100 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 2.100: 116% acima da mediana do segmento em Palermo (US$ 971, 402 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 16 dias; esta está há 44 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 4 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 265 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Palermo Soho · 130 m². Custos mensais: Aluguel US$ 2.100, Taxa de condomínio US$ 212, Serviços estimados US$ 111, Total mensal estimado US$ 3.062. Depósito de segurança: US$ 2.100. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Cortinas blackout, Ventilador de teto, Fogão, Lavadora.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 12 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Cortinas blackout
Ventilador de teto

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Churrasqueira
Pátio
Vista para a cidade

Localização

8 locais a pé

El Preferido de Palermo 80 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Sadhana Garden 80 cafés em 10 min 2 min a pé
Plazoleta Luna de Enfrente Praça 3 min a pé
Always Gym 7 academias em 10 min 3 min a pé
Tokio 9 supermercados em 10 min 5 min a pé
Farmacia Ilíada 14 farmácias em 10 min 5 min a pé
Plaza Italia Metrô D 10 min a pé
Guatemala BRT 10 min a pé

US$ 2.100/mês

Cotado em USD

+ US$ 212 Taxa de condomínio/mês

Palermo Soho · US$ 906-US$ 2.000/mês · 1.739 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 2.100
Taxa de condomínio US$ 212
Serviços estimados US$ 111
Subtotal US$ 2.423
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 87
Garantia/Caução US$ 342
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 639
Total mensal estimado US$ 3.062

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 2.100
Depósito de segurança US$ 2.100
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.060
Garantia/Caução US$ 4.158
Total na assinatura US$ 9.418

Mobiliar: ≈ US$ 1.460 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.