Imóvel: 2 quartos, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Palermo · Jorge Luis Borges Al 2100, Palermo Soho, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 110% acima da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 2.100 mais US$ 212 de condomínio: US$ 2.312 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 5.260: o primeiro mês mais um depósito de US$ 2.100, que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 2.100: 110% acima da mediana do segmento em Palermo (US$ 1.000, 364 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta está há 33.
Nos últimos 30 dias surgiram 9 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 186 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Guatemala y Armenia US$ 1.600 · −US$ 500/mês Localização silenciosa

Departamento en Palermo Chico US$ 1.700 · −US$ 400/mês Localização silenciosa Seu candidato: #16 Alquiler Departamento 4 Ambientes Con Cochera, Balcón Y Terraza En Palermo Soho US$ 2.100

Ver os 66 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 66 anúncios verificados em Palermo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Palermo · 130 m². Custos mensais: Aluguel US$ 2.100, Taxa de condomínio US$ 212, Serviços estimados US$ 111, Total mensal US$ 2.720. Depósito de segurança: US$ 2.100. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Lavadora, Escritório, Academia.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

El Preferido de Palermo Restaurante 1 min a pé
Sadhana Garden Café 2 min a pé
Plazoleta Luna de Enfrente Praça 3 min a pé
Always Gym Academia 3 min a pé
Plazoleta William Morris Ônibus 4 min a pé
Tokio Supermercado 5 min a pé
Farmacia Ilíada Farmácia 5 min a pé
Plaza Italia Metrô 10 min a pé
Guatemala BRT 10 min a pé

US$ 2.100/mês

Cotado em USD

+ US$ 212 Taxa de condomínio/mês

Palermo · US$ 921-US$ 2.000/mês · 1,750 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 2.100
Taxa de condomínio US$ 212
Serviços estimados US$ 111
Subtotal US$ 2.423
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 87
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 297
Total mensal US$ 2.720

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 2.100
Depósito de segurança US$ 2.100
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.060
Total na assinatura US$ 5.260

Mobiliar: ≈ US$ 1.460 mais ~17 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.