Apartamento de 2 quartos em San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · San Nicolás

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 17% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 623 mais US$ 138 de condomínio: US$ 761 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.246, incluindo um depósito de US$ 623 que é devolvido.
Garantia: o anúncio indica que não pede garantia.
Pede US$ 623: 17% abaixo da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 750, 163 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 42 dias; esta está há pelo menos 165.
Nos últimos 30 dias surgiram 5 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 32 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 2 quartos, San Nicolás US$ 590 · −US$ 31/mês Localização silenciosa

Apartamento de 2 dormitórios em San Nicolás US$ 525 · −US$ 98/mês Localização silenciosa Seu candidato: #12 2 quartos · San Nicolás US$ 623

Ver os 73 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 73 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento para aluguel em San Nicolás, com 2 quartos e aproximadamente 57 m² totais. Fica no alto de prédio com elevador, de frente para a rua e orientação norte. Possui sala de jantar, cozinha com móveis sob e sobre a bancada, 2 quartos com armários embutidos e 1 banheiro completo. Expensas em 16/1/2026 de aproximadamente $210.000.

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
TV

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas

Lavanderia

Lavadora

Pets

Permite animais

Localização

9 locais a pé

La Botica de Martin 22 farmácias em 10 min 1 min a pé
"Es... El" 85 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Buenos Aires Dance Club 3 academias em 10 min 1 min a pé
Take & Coffee 76 cafés em 10 min 2 min a pé
Florida Metrô 3 min a pé
Día & GC 10 supermercados em 10 min 3 min a pé
Plaza San Nicolas Praça 5 min a pé
Lavalle BRT 7 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 11 min a pé

≈ US$ 623/mês(AR$ 950.000)

+ US$ 138 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 588-US$ 900/mês · 232 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 623
Taxa de condomínio US$ 138
Serviços estimados US$ 96
Subtotal US$ 857
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 211
Total mensal US$ 1.067

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 623
Depósito de segurança US$ 623
Total na assinatura US$ 1.246

Mobiliar: ≈ US$ 1.751 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Não é necessária garantia para este anúncio.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.