2 quartos com academia, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · San Nicolás · Sarmiento 1562

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 37% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 388 mais US$ 127 de condomínio: US$ 515 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.476, incluindo um depósito de US$ 777 que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 388: 37% abaixo da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 615, 51 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias.
Nos últimos 30 dias surgiu 1 unidade neste segmento que superaria esta para o seu perfil e segue disponível. No mesmo período, 27 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$690.000 para AR$600.000 há 4 dias.

O que pesa contra
Pouca luz natural

As melhores alternativas do seu segmento

2 quartos com porteiro, San Nicolás US$ 485 · +US$ 97/mês Localização silenciosa

2 quartos com garagem, San Nicolás US$ 453 · +US$ 65/mês Localização silenciosa Seu candidato: #4

Tribunales, Alquiler 4 Ambientes US$ 388

Ver os 10 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 10 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · San Nicolás · 73 m². Custos mensais: Aluguel US$ 388, Taxa de condomínio US$ 127, Serviços estimados US$ 74, Total mensal estimado US$ 751. Depósito de segurança: US$ 777. Comodidades: Aquecimento, Ventilador de teto, Lavadora, Academia, Porteiro, Interfone com vídeo.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Aquecimento
Ventilador de teto

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Porteiro
Interfone com vídeo
Interfone

Localização

8 locais a pé

Chiquilín 74 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Plaza de las Américas Praça 2 min a pé
Express 9 supermercados em 10 min 2 min a pé
Farmacity 21 farmácias em 10 min 2 min a pé
Uruguay Metrô B 4 min a pé
Havanna 45 cafés em 10 min 4 min a pé
Sport Club 3 academias em 10 min 7 min a pé
Obelsco Sur BRT 9 min a pé

≈ US$ 388/mês(AR$ 600.000)

+ US$ 127 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 584-US$ 900/mês · 213 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 388
Taxa de condomínio US$ 127
Serviços estimados US$ 74
Subtotal US$ 589
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 16
Garantia/Caução US$ 38
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 107
Subtotal US$ 161
Total mensal estimado US$ 751

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 388
Depósito de segurança US$ 777
Comissão da imobiliária do dono US$ 388
Garantia/Caução US$ 923
Total na assinatura US$ 2.476

Mobiliar: ≈ US$ 2.599 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Orientação sul: pouca luz solar direta.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.