Imóvel: 2 quartos, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · San Nicolás · Sarmiento 1562

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 27% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 454 mais US$ 129 de condomínio: US$ 583 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.816: o primeiro mês mais um depósito de US$ 908, que é devolvido.
Pede US$ 454: 27% abaixo da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 623, 51 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 39.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 16 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Pouca luz natural

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Microcentro, Centro US$ 361 · −US$ 93/mês Ar condicionado

Reservado depto Microcent 2 Amb. Coc Indep. Amp Baño US$ 430 · −US$ 24/mês Localização silenciosa Seu candidato: #3 Tribunales, Alquiler 4 Ambientes US$ 454

Ver os 17 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 17 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · San Nicolás · 73 m². Custos mensais: Aluguel US$ 454, Taxa de condomínio US$ 129, Serviços estimados US$ 74, Total mensal US$ 782. Depósito de segurança: US$ 908. Comodidades: Aquecimento, Academia, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Prédio

Academia
Porteiro

Localização

9 locais nomeados a pé

Chiquilín Restaurante 1 min a pé
Centro Cultural San Martín Ônibus 2 min a pé
Plaza de las Américas Praça 2 min a pé
Express Supermercado 2 min a pé
Farmacity Farmácia 2 min a pé
Uruguay Metrô 4 min a pé
Havanna Café 4 min a pé
Sport Club Academia 7 min a pé
Obelsco Sur BRT 9 min a pé

≈ US$ 454/mês(AR$ 690.000)

+ US$ 129 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 590-US$ 900/mês · 226 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 454
Taxa de condomínio US$ 129
Serviços estimados US$ 74
Subtotal US$ 657
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 19
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 107
Subtotal US$ 126
Total mensal US$ 782

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 454
Depósito de segurança US$ 908
Comissão da imobiliária do dono US$ 454
Total na assinatura US$ 1.816

Mobiliar: ≈ US$ 2.957 mais ~41 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Orientação sul: pouca luz solar direta.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.