Apartamento de quatro ambientes em Recoleta

Apartamento de quatro ambientes em Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 2 banheiros · Recoleta · Funcional 4 Amb. Ubicado en Zona Estratégica Facultad de Medicina UBA - Junín al 900

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 65% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 2.400, incluindo um depósito de US$ 800 que é devolvido.
Pede US$ 800: 65% abaixo da mediana do segmento em Recoleta (US$ 2.300, 141 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 21 dias.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 96 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 3 quartos, Recoleta US$ 900 · +US$ 100/mês Localização silenciosa Seu candidato: #2

Departamento en Recoleta US$ 800

Apartamento de 3 quartos em Recoleta US$ 971 · +US$ 171/mês Tamanho do banheiro

Ver os 11 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 11 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento de 4 ambientes para aluguel temporário, com início em dezembro de 2026. Unidade com 90 m² totais, três dormitórios e dois banheiros completos, com frente para a Faculdade de Medicina da UBA e varanda corrida. Cozinha independente equipada com micro-ondas, cafeteira elétrica e torradeira, além de lavanderia independente com lavadora automática, aspirador e secadora; aquecimento central e ar-condicionado split frio. Inclui TV a cabo e conexão Wi-Fi; serviços ficam a cargo do inquilino.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
Cortinas blackout
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão
Micro-ondas

Lavanderia

Lavadora
Ferro

Exterior

Pátio
Vista para a cidade

Localização

8 locais a pé

Canillita 66 cafés em 10 min 1 min a pé
Al Club 53 restaurantes em 10 min 2 min a pé
SportClub 11 academias em 10 min 2 min a pé
Facultad de Medicina Metrô D 3 min a pé
Plaza Doctor Bernardo Houssay Praça 3 min a pé
Coto 17 supermercados em 10 min 3 min a pé
TKL 35 farmácias em 10 min 3 min a pé
Av. Corrientes BRT 14 min a pé

US$ 800/mês

Cotado em USD

+ US$ 208 Taxa de condomínio estimada/mês

Recoleta · US$ 1.286-US$ 2.700/mês · 503 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 800
Taxa de condomínio estimada US$ 208
Serviços estimados US$ 101
Subtotal US$ 1.109
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão estimada da imobiliária US$ 66
Total mensal estimado US$ 1.175

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 800
Depósito de segurança US$ 800
Comissão estimada da imobiliária US$ 800
Total na assinatura US$ 2.400

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.