Apartamento de quatro ambientes em Recoleta

Apartamento de quatro ambientes em Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 2 banheiros · Recoleta · Funcional 4 Amb. Ubicado en Zona Estratégica Facultad de Medicina UBA - Junín al 900

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 18 min/dia, 64% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 2.400: o primeiro mês mais um depósito de US$ 800, que é devolvido.
Pede US$ 800: 64% abaixo da mediana do segmento em Recoleta (US$ 2.200, 151 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #3 de 12 comparáveis em Recoleta.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 35 dias; esta está há 94.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 68 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 18 min/dia equivale a cerca de 9 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Barulho da rua	+4 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

PH - Recoleta US$ 900 · −18 min/dia · +US$ 100/mês Localização silenciosa

Av Pueyrredon 1500, Alquiler Departamento de Tres Ambientes con Dependencia US$ 921 · −17 min/dia · +US$ 121/mês Escritório privado Seu candidato: #3 Departamento en Recoleta US$ 800

Ver os 12 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 12 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 4 ambientes para aluguel temporário, com início em dezembro de 2026. Unidade com 90 m² totais, três dormitórios e dois banheiros completos, com frente para a Faculdade de Medicina da UBA e varanda corrida. Cozinha independente equipada com micro-ondas, cafeteira elétrica e torradeira, além de lavanderia independente com lavadora automática, aspirador e secadora; aquecimento central e ar-condicionado split frio. Inclui TV a cabo e conexão Wi-Fi; serviços ficam a cargo do inquilino.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Micro-ondas

Lavanderia

Lavadora
Ferro

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Facultad de Farmacia Ônibus 1 min a pé
Canillita Café 1 min a pé
Al Club Restaurante 2 min a pé
SportClub Academia 2 min a pé
Facultad de Medicina Metrô 3 min a pé
Plaza Doctor Bernardo Houssay Praça 3 min a pé
Coto Supermercado 3 min a pé
TKL Farmácia 3 min a pé
Av. Corrientes BRT 14 min a pé

US$ 800/mês

Cotado em USD

+ US$ 208 Taxa de condomínio estimada/mês

Recoleta · US$ 1.225–US$ 2.625/mês · 507 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 800
Taxa de condomínio estimada US$ 208
Serviços estimados US$ 101
Subtotal US$ 1.109
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 66
Total mensal US$ 1.175

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 800
Depósito de segurança US$ 800
Comissão da imobiliária do dono US$ 800
Total na assinatura US$ 2.400

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.