Imóvel: 3 quartos, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 1 banheiro · Retiro · Talcahuano 900, Retiro, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 57% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 658 mais US$ 192 de condomínio: US$ 850 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.638: o primeiro mês mais um depósito de US$ 654, que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 658: 57% abaixo da mediana do segmento em Retiro (US$ 1.513, 72 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 2.
Nos últimos 30 dias surgiram 4 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 12 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler Departamento 4 Ambientes En Monserrat US$ 625 · −US$ 33/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler en Retiro, Capital Federal US$ 586 · −US$ 72/mês Escrivaninha Seu candidato: #5 Alquiler Dpto 4 Amb Tribunales Amplio Luminoso US$ 658

Ver os 9 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 9 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Retiro · 70 m². Custos mensais: Aluguel US$ 654, Taxa de condomínio US$ 191, Serviços estimados US$ 73, Total mensal US$ 1.200. Depósito de segurança: US$ 654. Comodidades: Aquecimento, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Avenida Córdoba Ônibus 2 min a pé
Malvinas Farmácia 2 min a pé
Café Martínez 2 min a pé
El Cuartito Restaurante 2 min a pé
Plaza Libertad Parque grande 4 min a pé
Plaza Libertad Praça 4 min a pé
Disco Supermercado 4 min a pé
Tribunales - Teatro Colón Metrô 6 min a pé
Marcelo T de Alvear BRT 6 min a pé
Cuives Academia 9 min a pé

≈ US$ 654/mês(AR$ 1.000.000)

+ US$ 191 Taxa de condomínio/mês

Retiro · US$ 1.263-US$ 3.000/mês · 218 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 654
Taxa de condomínio US$ 191
Serviços estimados US$ 73
Subtotal US$ 918
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 27
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 256
Subtotal US$ 283
Total mensal US$ 1.200

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 654
Depósito de segurança US$ 654
Comissão da imobiliária do dono US$ 330
Total na assinatura US$ 1.638

Mobiliar: ≈ US$ 3.645 mais ~42 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.