Imóvel: Kitnet, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Balvanera · Tte. Gral. Juan Domingo Perón 1963, San Nicolás, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 43% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 295 mais US$ 98 de condomínio: US$ 393 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 590: o primeiro mês mais um depósito de US$ 295, que é devolvido.
Pede US$ 295: 43% abaixo da mediana do segmento em Balvanera (US$ 517, 146 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #2 de 18 comparáveis em Balvanera.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 0.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 60 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento En Alquiler En Congreso US$ 328 · +US$ 33/mês Localização silenciosa Seu candidato: #2 Alquiler Monoambiente Amoblado US$ 295

Promo 3 Meses Sin Expensas Alquiler Monoambiente Cómodo En Zona Congreso US$ 295

Ver os 18 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 18 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Balvanera · 28 m². Custos mensais: Aluguel US$ 295, Taxa de condomínio US$ 98, Serviços estimados US$ 86, Total mensal US$ 480. Depósito de segurança: US$ 295. Comodidades: Ar condicionado, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Riobamba y Perón Ônibus 2 min a pé
La Exposición Café 2 min a pé
Cervantes Restaurante 2 min a pé
Junin Farmácia 3 min a pé
Congreso - Raúl Alfonsín Metrô 6 min a pé
Sport Club Academia 8 min a pé
Plaza del Congreso Praça 9 min a pé
Obelsco Sur BRT 16 min a pé

≈ US$ 295/mês(AR$ 450.000)

+ US$ 98 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 328-US$ 500/mês · 511 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Aluguel US$ 295
Taxa de condomínio US$ 98
Serviços estimados US$ 86
Total mensal US$ 480

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 295
Depósito de segurança US$ 295
Total na assinatura US$ 590

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.