Belgrano 3 quartos com piscina

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 2 banheiros · Belgrano · O´Higgins 1500, Belgrano, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, em linha com a mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 1.987 mais US$ 36 de condomínio: US$ 2.023 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 4.977: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.987, que é devolvido.
Pede US$ 1.987: em linha com a mediana do segmento em Belgrano (US$ 1.950, 118 anúncios).
Para o seu perfil fica em #5 de 29 comparáveis em Belgrano.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 7.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 37 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Belgrano R, Belgrano US$ 1.523 · +18 min/dia · −US$ 464/mês Localização silenciosa

Depto 4 Amb 85m, Balcon Corrido, Lavadero, 3 Dorm US$ 1.500 · +50 min/dia · −US$ 487/mês Localização silenciosa Seu candidato: #5 Departamento Semipiso En Alquiler En Belgrano, Capital Federal, Buenos Aires US$ 1.987

Ver os 29 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 29 anúncios verificados em Belgrano, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento semipiso para alugar em Belgrano, com vistas abertas e excelente estado. Possui 3 dormitórios (suíte no principal), 2 banheiros completos, escritório e varanda tipo terraço com perímetro. O prédio tem elevador, piscina no térreo com jardim/pátio e churrasqueira na cobertura, além de 1 vaga fixa.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É uma unidade de frente em torre, com varanda e comodidades do prédio como piscina e churrasqueira na cobertura.

3 dormitórios, sendo o principal em suíte, e 2 banheiros completos.
Varanda tipo terraço com layout perimetral e vistas abertas.
Escritório separado além dos dormitórios.
Comodidades do prédio: elevador, piscina no térreo, jardim/pátio e churrasqueira na cobertura; 1 vaga fixa.

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão
Forno

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Plazoleta General Francisco Morazán Praça 2 min a pé
Nucha Café 3 min a pé
Capriccio Restaurante 3 min a pé
Zabala Ônibus 4 min a pé
Virrey Loreto BRT 4 min a pé
Core Academia 5 min a pé
Farmacity Farmácia 6 min a pé
José Hernández Metrô 7 min a pé

≈ US$ 1.987/mês(AR$ 3.000.000)

+ US$ 36 Taxa de condomínio/mês

Belgrano · US$ 1.400–US$ 3.500/mês · 345 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.987
Taxa de condomínio US$ 36
Serviços estimados US$ 108
Subtotal US$ 2.131
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 82
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 257
Subtotal US$ 339
Total mensal US$ 2.471

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.987
Depósito de segurança US$ 1.987
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.003
Total na assinatura US$ 4.977

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.131. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.