Imóvel: 1 quarto, Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Colegiales · Conesa Al 900, Colegiales, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 28 min/dia, 23% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
US$ 430 mais US$ 124 de condomínio: US$ 554 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.067: o primeiro mês mais um depósito de US$ 426, que é devolvido.
Pede US$ 430: 23% abaixo da mediana do segmento em Colegiales (US$ 557, 138 anúncios).
Para o seu perfil fica em #21 de 66 comparáveis em Colegiales.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 24 dias; esta está há 11.
Nos últimos 30 dias surgiram 11 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 75 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 28 min/dia equivale a cerca de 14 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Studio com varanda frontal US$ 464 · −28 min/dia · +US$ 34/mês Localização silenciosa

Departamento 2 Ambientes Alquiler Belgrano 37 m US$ 492 · −49 min/dia · +US$ 62/mês Localização silenciosa Seu candidato: #21 Alquiler Dpto 2amb Piso Alto Con Vista A La Ciudad US$ 430

Ver os 66 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 66 anúncios verificados em Colegiales, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Colegiales · 38 m². Custos mensais: Aluguel US$ 426, Taxa de condomínio US$ 123, Serviços estimados US$ 89, Total mensal US$ 817. Depósito de segurança: US$ 426. Comodidades: Ar condicionado, Fogão, Lavadora, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Localização

9 locais nomeados a pé

Supermercado Conesa 1 min a pé
Te adoro García Café 2 min a pé
Buffet Club Colegiales Restaurante 2 min a pé
Lacroze y Zapiola Ônibus 5 min a pé
Green Farmácia 5 min a pé
Parque Ferroviario Colegiales Praça 7 min a pé
IRON Method Academia 7 min a pé
Olleros Metrô 11 min a pé
Palpa BRT 13 min a pé

≈ US$ 426/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 123 Taxa de condomínio/mês

Colegiales · US$ 563–US$ 1.200/mês · 515 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 426
Taxa de condomínio US$ 123
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 638
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 18
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 162
Subtotal US$ 180
Total mensal US$ 817

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 426
Depósito de segurança US$ 426
Comissão da imobiliária do dono US$ 215
Total na assinatura US$ 1.067

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.966. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.