Imóvel: 1 quarto, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Retiro · Suipacha 921

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 40% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 295 mais US$ 134 de condomínio: US$ 429 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 590: o primeiro mês mais um depósito de US$ 295, que é devolvido.
Pede US$ 295: 40% abaixo da mediana do segmento em Retiro (US$ 492, 94 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil é o #1 de 19 comparáveis em Retiro.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 32 dias; esta está há 0.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 24 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 2 Ambientes Amplios con Patio Techado, Luminoso, 1er Piso US$ 295

Congresso, varanda na frente US$ 361 · +US$ 66/mês Aquecimento

2 Amb Marcelo T Alvear y Av 9 de Julio Pso Alt Muy Lum Caba US$ 315 · +US$ 20/mês Localização silenciosa

Ver os 19 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 19 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Retiro · 36 m². Custos mensais: Aluguel US$ 295, Taxa de condomínio US$ 134, Serviços estimados US$ 64, Total mensal US$ 657. Depósito de segurança: US$ 295. Comodidades: Aquecimento, Fogão, Lavadora, Porteiro, Permite animais.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Pets

Permite animais

Localização

10 locais nomeados a pé

Datri Café 1 min a pé
Parrilla Cero 5 Restaurante 1 min a pé
Avenida 9 de Julio Ônibus 3 min a pé
Paraguay BRT 3 min a pé
Provincia de Santiago del Estero Praça 3 min a pé
Bandy Farmácia 3 min a pé
Eurofit Academia 3 min a pé
Plaza Libertad Parque grande 5 min a pé
General San Martín Metrô 6 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 8 min a pé

≈ US$ 295/mês(AR$ 450.000)

+ US$ 134 Taxa de condomínio/mês

Retiro · US$ 480-US$ 850/mês · 543 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 295
Taxa de condomínio US$ 134
Serviços estimados US$ 64
Subtotal US$ 493
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 657

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 295
Depósito de segurança US$ 295
Total na assinatura US$ 590

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.984. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.