1 спальня, крытый патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Retiro · Suipacha 921

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 40% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 294 плюс US$ 134 сборов здания: US$ 428 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 588, включая возвращаемый залог US$ 294. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 294: на 40% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 490, 92 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 5 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 33 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Конгресс, балкон спереди US$ 359 · +US$ 65/мес Отопление

Жилье: 1 спальня, Retiro US$ 314 · +US$ 20/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

2 Ambientes Amplios con Patio Techado, Luminoso, 1er Piso US$ 294

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами на первом этаже, светлая, с крытым внутренним патио. Гостиная-столовая выходит в патио, есть кухня, спальня со встроенными шкафами и полноценная ванная с ванной. Отопление: теплый пол, горячая вода центральная; в доме есть смотритель и круглосуточная охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка с крытым внутренним патио и размещением на первом этаже, с центральным отоплением и центральной горячей водой.

Гостиная-столовая 4.00 x 3.20 м с выходом на крытое внутреннее патио
Спальня 4.50 x 3.00 м со встроенными шкафами
Полноценная ванная с ванной
Отопление теплым полом и центральная горячая вода
Смотритель и охрана 24/7; в здании есть лифт

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 1 спальня · Июл 2026

559 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 458-US$ 838

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 339 · диапазон US$ 998-US$ 1 822 · US$ 684 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Datri 77 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Parrilla Cero 5 85 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Paraguay Метробус 3 мин пешком
Provincia de Santiago del Estero Площадь 3 мин пешком
Bandy 23 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Eurofit Спортзал 3 мин пешком
Plaza Libertad Парк 5 мин пешком
General San Martín Метро C 6 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 8 мин пешком

≈ US$ 294/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 134 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 458-US$ 838/месяц · 559 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 294
Сборы здания US$ 134
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 492
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 655

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 294
Залоговый депозит US$ 294
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 588

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Южная сторона: мало прямого солнца.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.