Imóvel: Kitnet, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 2 camas · 1 banheiro · Caballito · Nicolas Repetto Al 1100, Caballito, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 9% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 490 mais US$ 150 de condomínio: US$ 640 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.227: o primeiro mês mais um depósito de US$ 490, que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 490: 9% abaixo da mediana do segmento em Caballito (US$ 540, 53 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 26 dias; esta está há 8.
Nos últimos 30 dias surgiram 11 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 23 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Temporario US$ 500 · +US$ 10/mês Localização silenciosa

Alquiler de Departamento Ambiente y Medio Amueblado en Zona Caballito US$ 540 · +US$ 50/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #23 1 Amb C/ Balcon - Full Amenities - Amueblado Exc. Estado US$ 490

Ver os 29 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 29 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Caballito · 42 m². Custos mensais: Aluguel US$ 490, Taxa de condomínio US$ 150, Serviços estimados US$ 66, Total mensal US$ 727. Depósito de segurança: US$ 490. Comodidades: Fogão, Lavadora, Academia, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Gaona y Cucha Cucha Ônibus 2 min a pé
Nueva Colombo Farmácia 2 min a pé
Restaurante Nuevo Candilejas 2 min a pé
Un poco de todo Supermercado 3 min a pé
Casablanca Academia 3 min a pé
Kaido Café 4 min a pé
24 de Septiembre Praça 5 min a pé
Av. San Martin BRT 14 min a pé
Plaza Irlanda Parque principal 14 min a pé
Malabia - Osvaldo Pugliese Metrô 20 min a pé

≈ US$ 490/mês(AR$ 750.000)

+ US$ 150 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 362-US$ 461/mês · 453 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 490
Taxa de condomínio US$ 150
Serviços estimados US$ 66
Subtotal US$ 706
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 20
Total mensal US$ 727

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 490
Depósito de segurança US$ 490
Comissão da imobiliária do dono US$ 247
Total na assinatura US$ 1.227

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.