Studio de frente, varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · San Telmo

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 5% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 361 mais US$ 98 de condomínio: US$ 459 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 722, incluindo um depósito de US$ 361 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 361: 5% abaixo da mediana do segmento em San Telmo (US$ 380, 37 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 23 dias; esta está há 13.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 16 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$599.000 para AR$550.000 nos últimos dias.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: Kitnet, San Telmo US$ 380 · +US$ 19/mês Localização silenciosa

Imóvel: Kitnet, San Telmo US$ 393 · +US$ 31/mês Localização silenciosa Seu candidato: #5 Kitnet · San Telmo US$ 361

Ver os 19 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 19 anúncios verificados em San Telmo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio de 36 m² em San Telmo, de frente, com cozinha equipada e fachada envidraçada. Possui ar-condicionado frio-calor, água quente central e cortinas blackout + screen. O prédio oferece piscina, churrasqueira, SUM e solarium, além de elevador e encarregado/vigilância.

Detalhes principais

É um studio claro e de frente, com cozinha integrada e acesso à varanda, em um edifício com áreas comuns.

36 m² totais, planta de frente e orientação E
Cozinha equipada com forno elétrico e cooktop; armários superiores e inferiores
Ar-condicionado frio-calor e água quente central
Cortinas blackout e screen na parte envidraçada
Comodidades do prédio: piscina, churrasqueira, SUM e solarium; elevador e encarregado/vigilância

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Localização

7 locais a pé

Cafe Bar 27 cafés em 10 min 3 min a pé
Sagardi 95 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Av. Independencia BRT 6 min a pé
Farmacity 3 farmácias em 10 min 6 min a pé
Pilates Studio 3 academias em 10 min 7 min a pé
4 supermercados em 10 min 7 min a pé
Parque Lezama Parque principal 11 min a pé
San Juan Metrô 16 min a pé

≈ US$ 361/mês(AR$ 550.000)

+ US$ 98 Taxa de condomínio/mês

San Telmo · US$ 392-US$ 800/mês · 198 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 361
Taxa de condomínio US$ 98
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 548
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 711

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 361
Depósito de segurança US$ 361
Total na assinatura US$ 722

Mobiliar: ≈ US$ 2.062 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.