Studio de frente, varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · San Telmo · Avenida Paseo Colón 1100

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 5% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 354 mais US$ 96 de condomínio: US$ 450 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.338, incluindo um depósito de US$ 354 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: o dono anuncia direto.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 354: 5% abaixo da mediana do segmento em San Telmo (US$ 373, 34 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 19 dias.
Nos últimos 30 dias surgiu 1 unidade neste segmento que superaria esta para o seu perfil e segue disponível. No mesmo período, 10 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$599.000 para AR$550.000 há 6 dias.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e academia, San Telmo US$ 373 · +US$ 19/mês Localização silenciosa

Kitnet com piscina e academia, San Telmo US$ 386 · +US$ 32/mês Localização silenciosa Seu candidato: #3

Espectacular Monoambiente Al Frente US$ 354

Ver os 19 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 19 anúncios verificados em San Telmo, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio de 36 m² em San Telmo, de frente, com cozinha equipada e fachada envidraçada. Possui ar-condicionado frio-calor, água quente central e cortinas blackout + screen. O prédio oferece piscina, churrasqueira, SUM e solarium, além de elevador e encarregado/vigilância.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio claro e de frente, com cozinha integrada e acesso à varanda, em um edifício com áreas comuns.

36 m² totais, planta de frente e orientação E
Cozinha equipada com forno elétrico e cooktop; armários superiores e inferiores
Ar-condicionado frio-calor e água quente central
Cortinas blackout e screen na parte envidraçada
Comodidades do prédio: piscina, churrasqueira, SUM e solarium; elevador e encarregado/vigilância

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Cortinas blackout

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Salão de festas

Exterior

Churrasqueira
Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

Cafe Bar 27 cafés em 10 min 3 min a pé
Sagardi 95 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Av. Independencia BRT 6 min a pé
Farmacity 3 farmácias em 10 min 6 min a pé
Pilates Studio 3 academias em 10 min 7 min a pé
4 supermercados em 10 min 7 min a pé
Parque Lezama Parque principal 11 min a pé
San Juan Metrô C 16 min a pé

≈ US$ 354/mês(AR$ 550.000)

+ US$ 96 Taxa de condomínio/mês

San Telmo · US$ 386-US$ 800/mês · 191 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 354
Taxa de condomínio US$ 96
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 539
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 52
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 215
Total mensal estimado US$ 754

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 354
Depósito de segurança US$ 354
Sem comissão de imobiliária: direto com o dono US$ 0
Garantia/Caução US$ 630
Total na assinatura US$ 1.338

Mobiliar: ≈ US$ 2.062 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.