Imóvel: Kitnet, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Recoleta · Junin 900, Recoleta, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 17% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 328 mais US$ 85 de condomínio: US$ 413 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.050, incluindo um depósito de US$ 328 que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 328: 17% abaixo da mediana do segmento em Recoleta (US$ 393, 236 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 2.
Nos últimos 30 dias surgiram 32 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 104 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: Kitnet, Recoleta US$ 295 · −US$ 32/mês Ar condicionado

Imóvel: Kitnet, Recoleta US$ 380 · +US$ 52/mês Localização silenciosa Seu candidato: #51 Departamento En Alquiler En Recoleta, Asuncion, Distrito Capital US$ 328

Ver os 129 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 129 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Recoleta · 32 m². Custos mensais: Aluguel US$ 328, Taxa de condomínio US$ 85, Serviços estimados US$ 88, Total mensal US$ 600. Depósito de segurança: US$ 328. Comodidades: Ar condicionado.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Localização

10 locais a pé

Facultad de Medicina Ônibus 1 min a pé
Havanna Café 1 min a pé
Plaza Doctor Bernardo Houssay Parque grande 2 min a pé
Plaza Doctor Bernardo Houssay Praça 2 min a pé
Al Club Restaurante 2 min a pé
SportClub Academia 2 min a pé
Facultad de Medicina Metrô 3 min a pé
Farmacia Clínicas Farmácia 3 min a pé
Del Sol Supermercado 4 min a pé
Av. Corrientes BRT 13 min a pé

≈ US$ 328/mês(AR$ 500.000)

+ US$ 85 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 400-US$ 650/mês · 1.016 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 328
Taxa de condomínio US$ 85
Serviços estimados US$ 88
Subtotal US$ 501
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 16
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 99
Total mensal US$ 600

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 328
Depósito de segurança US$ 328
Comissão da imobiliária do dono US$ 394
Total na assinatura US$ 1.050

Mobiliar: ≈ US$ 2.270 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.